Wohnung in Judendorf zu kaufen - 1606/14082

WOHNEN KANN SO SCHÖN SEIN - eine Aussicht zum Verlieben

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8111 - Judendorf

47.11404915.328097
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
94 m²3€ 318.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Wohnfläche
94 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
14 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

30.24 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 318.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Sie suchen eine ruhige Wohnung am Stadtrand und möchten Graz aber auch nicht missen? Dann sind Sie bei dieser wunderschönen, ca. 94 Quadratmeter großen Wohnung in Gratwein-Straßengel - im Ortsteil Judendorf - gerade richtig!

Von dieser Wohnung aus sind Sie in ca. 10 Minuten in Graz.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Für diesen Bereich stehen knapp 47 Quadratmeter zur Verfügung.

Ein absoluter Luxus, um die Seele baumeln zu lassen. Eine ca. 14 Quadratmeter große Loggia bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Kirche Maria Straßengel und die sanften Hügel, die nicht nur bei schönem Wetter zu einem Spaziergang oder einer Wandertour einladen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem extra Raum. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Zwei Autoabstellplätze - einer davon in Form eines Carports -, Fahrradabstellplätze und ein Kellerabteil sind ebenso der Wohnung zugeteilt.

Dieses Zwei-Parteien-Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise als Ziegelmassivhaus errichtet. Die Heizung, in Form einer pro Zimmer separat steuerbaren Fußbodenheizung, erfolgt mit einer Luftwärmepumpe, die Wohnung ist auch mit einer Photovoltaik-Anlage mit ca. 3,0 kWp Anlagenleistung ausgestattet.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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