Haus in Mantscha zu kaufen - 1606/13791

RUHIG UND GROSSZÜGIG, HAUS ZUM EINZIEHEN UND GENIESSEN!

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30
LUXUS

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
370 m²8€ 649.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.900 m²
Wohnfläche
370 m²
Nutzfläche
470 m²
Terrassenfläche
75 m²
Kellerfläche
100 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
n. Vereinbarung

Heizwärmebedarf

43.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 649.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS 10 MINUTEN AUSSERHALB VON GRAZ

Die Highlights dieser schönen Liegenschaft: erstklassige Bausubstanz im klassischen Stil, hochwertige Ausstattung, Holztramdecke, Kachelofen/offener Kamin, Sauna, Dampfbad, Marmor, Parkett, Garage für 2 Autos, gepflegte Gartenanlage, überdachte Ost und Westterrasse, ruhige Lage südwestlich von Graz, nur 4 km bis Seiersberg und nur 12 km ins Grazer Zentrum.

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In Riederhof begrüßt Sie dieses große Familienhaus. Immer wieder renoviert, präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand. Vom großzügigen Entree des Hauses betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich mit angeschlossener Küche und einem gemütlichen Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen des Hauses, auf denen Sie die Morgen- und Abendsonne geniessen können. Für noch mehr Entspannung sorgt der Wellnessbereich, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet und mit einer Klafs-Sauna und einem Dampfbad ausgestattet ist.
Wendet man sich vom Entree nach links, so finden sich zwei weitere Räume (einer davon wurde bis dato als Fitnessraum genutzt) mit Zugang zum Garten im Ergeschoss. Eine Badezimmer, ein Wirtschaftsraum und ein WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Ebenfalls in diesem Stockwerk finden Sie ein weiteres Highlight dieses Hauses, einen knapp 100m² großen Raum, der sich für unterschiedlichste Nutzung eignet: vom großzügigen Schlafzimmer, über Bibliothek, Büro/Atelier bis hin zum Spielzimmer für Kinder ist hier alles denkbar und möglich. Eine Unterteilung in zwei Räume wäre ebenfalls eine Variante.


Im Süden und Westen des Hauses befinden sich rund 200m² ebene Rasenfläche, die auch mit Rasenroboter gemäht werden könnte. Begrenzt wird sie von einer begrünten Steinschlichtung. Die Böschung ist mit pflegeleichten Bodendeckern und exklusiven sowie exotischen Pflanzen begrünt und bietet einen vollen Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre. Maronibäume und Beerenobststräucher liefern herrliche Früchte. Praktisch das gesamte Jahr blüht es am Grundstück.


Lage:
Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, wenige Autominuten außerhalb von Graz. Lebensmittelgeschäfte, Bank und weitere Nahversorger befinden sich in ca. 3km Entfernung. Die nächsten Kindergärten und Volksschulen liegen in Tobelbad, Pirka oder Straßgang (alle ca. 3km entfernt), weiterführende Schulen sind in Graz angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz.


Anschauen lohnt sich! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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