Wohnung in Graz,08.Bez.:St. Peter zu kaufen - 1606/13698

EDLES PENTHOUSE MIT TERRASSE UND GARTEN IN PETERSBERGEN!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
137.63 m²4€ 716.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
138 m²
Terrassenfläche
49 m²
Kellerfläche
2 m²
Gartenfläche
298 m²
Verfügbar
Frühling 2020

Heizwärmebedarf

39.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 716.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

GROSSZÜGIG UND EINZIGARTIG: 4 EXKLUSIVE WOHNUNGEN IN PETERSBERGEN MIT BLICK AUF GRAZ

In einer der schönsten Wohngegenden von Graz liegt diese exklusive Wohnanlage mit Traumausblick auf die Stadt.
Unter Berücksichtigung und Erhaltung der bisherigen Bausubstanz entstehen in ruhiger Lage vier Neubauwohnungen. Mitten im Grünen und doch die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußweite, verbindet sich hier der Flair eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Wohnung. Ob im Erdgeschoss mit eigenem Garten oder im Obergeschoss mit Terrasse und optionaler Dachterrasse, das Leben spielt sich sowohl in den hochwertig ausgestatten Innenräumen, als auch im Freien mit Blick auf die Stadt ab.

FACTS:
- 4 Wohnungen, davon 2 mit Garten im Erdgeschoss, 1 Penthousewohnung mit Gartenanteil und großer Terrasse und 1 Penthousewohnung mit Terrasse:
- Top 1: 97,66m² - VERKAUFT
- Top 2: 153,28m²
- Top 3: 131,75m²
- Top 4: 137,63m²
- 3 Garagenstellplätze (à € 15.000,-) und 5 Carports (à € 7.500,-) verfügbar,
- Kellerabteil inklusive
- Sonderwünsche gerne nach Absprache möglich

Baubeginn ca. Frühling 2019, Fertigstellung ca. Frühling 2020


PENTHOUSE TOP 4:
Dieses wunderschöne Penthouse erstreckt sich über ca. 137m² und bietet Ihnen 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Den ca. 53m² großen Wohn-/Eßbereich mit offener Küche dominiert das großzügige Panoramafenster Richtung Südwesten mit Blick auf die Stadt. Diesen können Sie auch von der Terrasse genießen und die Sonne hinter Graz untergehen sehen. Die Nutzung der Dachterrasse ist optional, nach Vereinbarung und Aufpreis möglich, der Zugang erfolgt direkt von der Terrasse aus. Einzigartig an diesem Penthouse ist, dass ein ca. 297m² großer Garten ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist und somit für Familien optimal geeignet ist.
Absolut selten und ein wahres Highlight: Die herrliche Raumhöhe von 2,85m!


Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser begehrten Grazer Wohnlage und kontaktieren Sie uns!




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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