Wohnung in Graz,09.Bez.:Waltendorf zu kaufen - 1606/13558

Designer-Maisonette in Grünlage

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8010 - Graz,09.Bez.:Waltendorf

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
79 m²4€ 315.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
79 m²
Terrassenfläche
7 m²
Kellerfläche
8 m²
Gartenfläche
80 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
1997
Verfügbar
nach Vereinb.

Heizwärmebedarf

139.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 315.000,-
Betriebskosten:
€ 348,19
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

TOP-moderne Maisonette-Wohnung für Individualisten, die das BESONDERE suchen!

Diese exklusive 4 Zimmer-Immobilie mit einem 80 m² großen Gartenanteil liegt in einer ruhigen Villengegend am Fuße des Ruckerlbergs im begehrten Bezirk St. Leonhard und ist nach Süd-Ost ausgerichtet.
Die Wohnung ist auf drei Wohn-Ebenen und 2 Zwischenebenen angelegt und besticht durch einen offenen Wohncharakter mit großer Glasfront.
Transparenz, Helligkeit und eine optimale Flächennutzung aufgrund einer perfekten Einteilung der Zwischenebenen zeichen diese Wohnung aus.
Parkettböden, maßgeschneiderte Tischlermöbel, ein Philipp Starck Badezimmer mit Glas und Marmor und eine Designer Küche verleihen dieser Wohnung noch das gewisse Extra. Selbstverständlich sind auch Internet, Telefonanschluss und ein SAT-Anschluss installiert.
Nicht nur die gesamte Einrichtung, auch ein 8 m² großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind im Preis inkludiert.

Mehrere Geschäfte, eine Haltestelle der Linie 7, das LKH und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein schöner Spazierweg und ein Fahrradweg führen an der Immobilie vorbei.

INTERESSE? Bitte vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf IHREN Anruf!

Betriebskosten, Heizkosten, Rep.Rücklage gesamt € 348,26
Rücklagen per 15.12.2017 € 6.122,89

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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