Haus in Stiwoll zu kaufen - 1606/12542

Für Anleger und Eigennutzer! Großes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Stiwoll

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Lanzner

Peter Lanzner

DAVEEPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

8113 - Stiwoll

47.10361415.218086

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
459 m²€ 259.500,-

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.363 m²
Wohnfläche
459 m²
Baujahr
ca. 1973
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

200.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.61

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 259.500,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Interessantes Anlageobjekt! Geschäfts- und Wohnhaus im aufstrebenden Stiwoll!

Die derzeitige Geschäfts- und Wohnfläche beträgt insgesamt in etwa 460 m² und ist noch ausbaufähig.
Die Grundstücksfläche ist als Baugrund ausgewiesen und hat eine Größe von ca 1.363 m².
Das Geschäftslokal mit diversen Lagerflächen ist als Spar-Geschäft vermietet.
Eine bestehende Wohnung ist ebenfalls vermietet. Das Mietverhältnis kann aber mit einer 3- monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden
Eine zweite Wohnung ist vorhanden, muss aber noch für die Vermietung adaptiert werden.
Eine weitere noch freie Geschäfts- bzw Lagerfläche von ca. 70 m² ist ebenfalls vorhanden.
Der sehr große, noch ausbaufähige Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett neu gedeckt.
Der Keller ist älteren Baujahres und teilweise als Gewölbe ausgebildet.
Das Gebäude wird mit einer Öl- Zenralheizung beheizt.


Derzeit betragen die Nettomieteinnahmen ca. € 9.480,00 pro Jahr und sind Indexvalorisiert.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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