Mietwohnhaus in Stiwoll zu kaufen - 1606/12521
Für Anleger und Eigennutzer! Großes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Stiwoll
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- 0699/15 915 127
- Telefon:
- 0316/815915
- E-Mail:
- p.lanzner@remax-for-all.at
8113 - Stiwoll
Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 1363 m² | € 259.000,- |
Daten & Fakten
- Grundstücksfläche
- 1.363 m²
- Nutzfläche
- 459 m²
- Baujahr
- ca. 1973
Heizwärmebedarf
200.3 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 2.61
Kosten
- Kaufpreis*:
- € 259.000,-
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Beschreibung
Interessantes Anlageobjekt! Geschäfts- und Wohnhaus im aufstrebenden Stiwoll!
Die derzeitige Geschäfts- und Wohnfläche beträgt insgesamt in etwa 460 m² und ist noch ausbaufähig.
Die Grundstücksfläche ist als Baugrund ausgewiesen und hat eine Größe von ca 1.363 m².
Das Geschäftslokal mit diversen Lagerflächen ist als Spar-Geschäft vermietet.
Eine bestehende Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Eine zweite Wohnung ist vorhanden, muss aber noch für die Vermietung adaptiert werden.
Eine weitere noch freie Geschäfts- bzw Lagerfläche von ca. 70 m² ist ebenfalls vorhanden.
Der sehr große, noch ausbaufähige Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde vor wenigen Jahren komplett neu gedeckt.
Der Keller ist älteren Baujahres und teilweise als Gewölbe ausgebildet.
Das Gebäude wird mit einer Öl- Zenralheizung beheizt.
Derzeit betragen die Nettomieteinnahmen ca. € 9.480,00 pro Jahr und sind Indexvalorisiert.
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 200.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.61 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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