Haus in Stainz zu kaufen - 1606/12020

Luxuriöses Anwesen im Herzen der Schilcherheimat!

Küche/Wohnen Haus 2
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Ihr Ansprechpartner

8510 - Stainz

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
700 m²14€ 1.490.000,-

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
14
Badezimmer
5
WC
7
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
2.260 m²
Wohnfläche
700 m²
Nutzfläche
800 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
1900
Verfügbar
3 Monate nach KV

Heizwärmebedarf

85 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 1.490.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Anwesen im Herzen der Marktgemeinde Stainz.

Auf einem ca. 2.260m² großen Grundstück, befinden sich drei Gebäude wie folgt,

das ursprüngliche Haus stammt aus der Jahrhundertwende, ist direkt am Stainzer Hauptplatz gelegen und beherbergt im Erdgeschoß vier Ordinationsräume mit dazugehörigen Büros und Wartezimmer.
Diese Räumlichkeiten sind an ein Ärzteteam vermietet. Im hinteren Bereich findet man noch eine Bauernstube mit Küche. Das Obergeschoß beherbergt vier stilvolle "Altbauräume", einen Vorraum, sowie ein großes Badezimmer mit WC. Eine überdachte Terrasse ergänzt diese Ebene. Ein großer Rohdachboden bietet sich ideal zum weiteren Ausbau an.

Über ein elektrisches Schmiedeeisentor gelangt man in den nordseitigen Innenhof. Hier präsentieren sich zwei weitere Gebäude, welche miteinander verbunden sind. (Im Video als "Haus 2" bezeichnet)
Im Erdgeschoß befinden sich ein Mehrzweckraum, eine Werkstatt, ein Weinkeller, eine Doppelgarage, das Entree, sowie der großzügig gestaltete Wellnessbereich mit Indoorpool, Bar, Küche, WC und einer Sauna. Die Räume im Obergschoß, zwei großzügige Kinderzimmer (43m² und 33m²) mit Badezimmer und WC, eine Galerie, ein überdimesionaler Essbereich mit Designerküche, Wohnbereich mit Schrankraum, Badezimmer mit WC und ebenso ein getrennt begehbares Büro, wurden mit viel Liebe gestaltet und umgebaut bzw. zum Teil neu errichtet.
Eine weitläufige Terrasse verbindet die beiden Teile des ersten Obergeschoßes.
Im ostseitigen Bereich befindet sich noch ein ausgebautes Dachgeschoß mit einem Schlafbereich welcher ca. 75m² umfasst. Eine Ankleide, sowie ein exklusiver Badebereich ergänzen dieses Ensemble.

Die mit viel Aufwand gestaltete Parkanlage erstreckt sich Richtung Süden und beinhaltet einen Brunnen, eine Feuerstelle zum Verweilen, sowie eine reichhaltige Bepflanzung. Zum Beispiel wurde hier eine 100 Jahre alte Magnolie erhalten, welche unter Anderem zu einem besonderen Flair beiträgt. Eine historische Stadtmauer umsäumt diese einzigartige Liegenschaft in der Heimat von Erzherzog-Johann.

Die hohe Lebensqualität, die Nähe zu Graz (ca. 20 Min. mit dem Auto), der Ausgangspunkt zur berühmten Schilcherweinstraße mit unzähligen Buschenschänken und wunderschöne weitläufige Wanderwege sind nur einige Highlights welche diese Immobilie für Genießer und Naturliebhaber interessant machen.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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