Haus in Kaindorf zu kaufen - 1605/4575

Wohnhaus mit kleinem Garten und großen Hobbyraum in guter Lage direkt in Kaindorf an der Sulm!

Ihr Ansprechpartner

8430 - Kaindorf

Grazer Straße 105/ 0
46.790627815.5381393

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
143 m²4 EUR 298.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
497 m²
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
185 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 2010
Verfügbar
01.03.2023

Heizwärmebedarf

56 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 298.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Dieses besondere Wohnhaus als Anteilseigentum wurde 2010 errichtet und besticht durch ein sehr geräumiges Obergeschoss und einem riesigen asphaltierten Hobbyraum im Erdgeschoss.
Ganz in der Nähe befindet sich ein Spielplatz und der Rad- und Gehweg, vor der Tür, führt direkt in die „Leibnitzer Au“.
In nur wenigen Autominuten ist man entweder in der Weinstadt Leibnitz, am Bahnhof oder auf der Autobahn A9.
Außerdem befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Wohnessküche mit kleinem Ofen, einem riesigen Hobbyraum und ein Wc.
Über eine Treppe kommt man in das geräumige OG., dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 geräumige Schlafzimmer und ein imposantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Nebenraum mit WC.
Hinter dem Badezimmer befindet sich der Technikraum mit einem Pufferspeicher mit Frischwassermodul, der zum größten Teil über die ca. 18 m² Solarpaneele am Dach gespeist wird.
Die ganze Immobilie ist mit einer zentralen Gastherme mit Bodenheizung ausgestattet, obendrein kann man das Obergeschoss in den heißen Sommer bequem klimatisieren.
Zusätzlich gibt es noch drei Carports und zwei Abstellplätze und eine vielseitige Gartenhütte.
Eine kleine Grünfläche von ca. 180 m² ist dem Haus zugehörig.

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