Haus in Kaindorf zu kaufen - 1605/4534

Ausgezeichnete Geldanlage! Haus mit 1600m² Grund in Toplage mit Wohnrecht

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8430 - Kaindorf

Grazer Straße 105/ 0
46.790549315.5377378

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
116 m²4 EUR 329.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.618 m²
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
320 m²
Kellerfläche
89 m²
Nettorendite
2.53 %
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1974

Heizwärmebedarf

199 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.9

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 329.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Ein Haus für Investoren!
Dieses im Jahr 1974 erbaute und im Jahr 2018 teils-renoviertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² inkl. Wintergarten und eingetragenem Wohnrecht steht zum Verkauf. Die Immobilie ist komplett unterkellert ( ca. 89 m², mit eigener Abfahrt) und selbst der ca. 72 m² Dachboden wurde voll ausgebaut, ist aber wegen der zu geringen Raumhöhe leider nur als Lagerraum nutzbar. Beheizt wird aktuell per Gas, es besteht die möglichkeit auf Fernwärme umzusteigen, da die Fernwärmeleitung nur wenige Meter entfernt liegt, das Warmwasser wird zum größten Teil über die 15 m² Solaranlage erzeugt.
Auf dem ca 1618 m² großem Grund mit einer Bebauungsdichte von WA 0,3-0,8 steht außerdem noch eine Gartenhütte und eine geräumige ca. 41 m² Werkstatt inklusive WC, die direkt an das Haus angebaut wurde.
Dieses Objekt hat ein eingetragenes Wohnrecht, welches beim Preis berücksichtigt wurde!

Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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