Wohnung in Kalsdorf bei Graz zu mieten - 1605/4477

14 geförderte Neubauwohnungen mit perfekte Ausstattung in Kalsdorf ab August 2022 zu mieten!

Symbolbild Aussenanlage -
Symbolbild Aussenanlage
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
72.6 m²2 EUR 1.105,64

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
73 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
39 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2022
Befristet
Ja
Verfügbar
August 2022

Heizwärmebedarf

30.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.69

Kosten

Miete:
EUR 632,91 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 138,67 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 87,12 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 23,96 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 40,00 zzgl. 20% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 65,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 117,98
Gesamtbetrag
EUR 1.105,64

Kaution
EUR 3.317,00
Maklerhonorar:
EUR 480,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sehr schöne, lichtdurchflutete Neubauwohnungen in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Diese Wohnungen überzeugen mit perfekter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und idealer Lage - ruhig und in wenigen Minuten in Graz (ca. 15 min) und Leibnitz (25 min).

Die Wohnung mit rund 72,60 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, Küche-/Wohnraum, Bad, WC, Abstellraum, Gang, Vorraum sowie eine schöne Terrasse mit einem Gartenanteil von rund 39 m².
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind jeder Wohnung zugeordnet.

Extras, wie eine
nachhaltige Wohnraumkühlung durch Grundwasser
nachhaltige Heizung durch Fernwärme
integriertes Elektromobilitätskonzept
sind nur ein paar Highlights dieser Wohnanlage


Die Verkehrsanbindung in Kalsdorf ist gut ausgebaut mit zwei Autobahnauffahrten zur A9 (Kalsdorf und Wundschuh - beide ca. 5 min entfernt), einem Bahnhof (ca. 5 min) und mehreren Buslinien welche die Ortschaften Wildon, Wundschuh, Werndorf, Fernitz, Hausmannstätten, Raaba und Graz verbinden. Die Infrasstruktur in Kalsdorf bedient alle Notwendigkeiten darunter Kindergarten, Volksschule, NMS und politechnische Schule, Banken, Apotheke und mehrere Nahversorger. Ein Hallenbad, Badeseen (Copacapana und Schwarzl) sowie ein Sportzentrum und vieles mehr bieten Abwechslung in ihrer Freizeit.

Eine Besichtigung der Wohnung ist gerne nach Terminvereinbarung möglich. Die gezeigten Bilder sind unter anderem Symbolfotos.
Die ausgewiesene Gesamtmiete bezieht sich auf die Miete inkl. MWSt inkl. Betriebs- und Nebenkosten. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.
Der Mietvertrag ist standartmäßig mit 3 Jahren ausgelegt, welcher auf Zustimmung beider Vertragspartner gerne jederzeit verlängert werden kann.

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