Haus in Kapfenstein zu kaufen - 1605/4400

HIDEAWAY im steirischen Vulkanland!

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Luxus

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8353 - Kapfenstein

46.87844815.9935997

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
679 m²13 EUR 4.200.000

Daten & Fakten

Zimmer
13
Schlafzimmer
9
Badezimmer
9
WC
12
Stockwerke
4
Heizung
Sonstiges
Grundstücksfläche
4.093 m²
Wohnfläche
679 m²
Terrassenfläche
385 m²
Terrassenanzahl
4
Parkplatz
2
Baujahr
2006
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

84 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 4.200.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Sat TV

Beschreibung

Exklusives Hideaway im Steirischen Thermen- & Vulkanland!

Ein unvergleichliches Anwesen in absoluter Ruhelage inmitten des Steirischen Thermen- & Vulkanlands. Dieser Platz nahe Bad Gleichenberg zählt zu den sonnenreichsten Österreichs und bietet damit wahrlich mediterranes Klima. Der Standort des Hauses in traumhafter Kuppenlage mit großzügiger, in den Hang gebauter Sonnenterrasse, erlaubt einen einzigartigen Rundumblick in die Region – von Schloss Kapfenstein über die sanften Hügel, Wälder und Weingärten. Einen Anblick den man selbst erlebt haben muss – Weite und Stille.

Nicht nur am Tag hält dieser Ort atemberaubende Naturschauspiele bereit: Nachts, wenn die Sterne den klaren Himmel erhellen, beginnt das eigentliche Staunen. „Selten habe ich solch eine Schönheit, mit so einer Vielzahl an Sternen und Sternschnuppen, wie hier an diesem ungetrübten Nachthimmel gesehen.“

Das Haus mit seinen gut 4000 m² Grund bietet Platz für viele Anlässe – ob für unvergessliche Feierlichkeiten ganz privat in der hauseigenen Bar oder dem beheizten Infinity Pool, oder zu geschäftlichen Anlässen im vollausgestatteten 110 m² Seminarraum mit Panorama-Schiebetüren oder als Hideaway und Think-Tank ganz für Sie allein – dieser Ort bietet genau den richtigen Raum für Ihre Vorhaben.

Eine 29,9 KWp Photovoltaikanlage, die vorgerichtete Notstromumschaltung, ein großes Hochbeet und Garten für die eigene Ernte schaffen die nötigen Voraussetzungen für Unabhängigkeit.
Das Steirische Thermen- & Vulkanland wird als DIE Genussregion Österreichs bezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche lokale Produzenten von Lebensmitteln, aktuell acht Gault & Millau prämierte Haubenlokale und zahlreiche falstaff ausgezeichnete Weingüter.


• Eigentümer-Wohnung mit 2 Zimmern sowie königlichem Bad unter kunstvollem Glas-Sternenhimmel und WC
• Großzügige 50 m² Lounge mit ritterlichem Essbereich und Bibliothek
• 7 individuelle, antik eingerichtete Zimmer mit eigenem Bad, WC sowie Dachterrasse
• Rundum kunstvolle Fenster im „Tiffany Style“ (Bleiverglasung)
• Hochwertige Holz- und Steinböden im gesamten Haus z.B.: Echtholzböden, römischer Travertin Steinboden im Untergeschoß
• 50 m² Genuss-Appartement mit direktem Sauna- und Poolzugang (separater Eingang)
• Kombinierte Sauna mit Infrarot + Regendusche
• Massageraum
• Hauseigene Bar „Bachus-Keller“ mit 500 Jahre altem Stein-Kirchenboden
• 110 m² Seminarraum / Yoga-Raum / Fitnessbereich / 3D Kino / etc.
mit Panorama-Schiebetüren; vollausgestattet mit Tischen, Stühlen, Beamer, Leinwand, beschreibbaren Wänden; trennbar in 3 einzelne Räume
• Treppenhaus mit einzigartiger Holzvertäfelung und Teppichläufer
• Beheizter Salzwasser Infinity-Pool (10 x 4 m) mit Gegenstromanlage und Boden-Luftsprudler
• Außen-Regendusche + WC
• 270 m² Sonnenterrasse
• 3.000 m² Hang-Garten mit Kraftplätzen
• Weinlaube mit Sonnenuntergangsblick – Romantik pur!
• 29,9 KWp Photovoltaikanlage
• Vorgerichtete Notstromumschaltung
• Bodenheizung mit Wärmepumpe im Untergeschoß; Infrarotheizung in den Obergeschoßen
• Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe
• Carport für 2 Autos + Hänger + absperrbare Fahrradkammer
• e-Ladestation mit zwei Ladepunkten (11KW)
• HWB 84 kWh/m²a - Zubau, HWB 178 kWh/m²a - Altbestand

Zubau Untergeschoss inclusive Pool erfolgte 2019, der Bestand wurde in diesem Jahr ebenfalls einer liebevollen Sanierung unterzogen.

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