Haus in Bad Gleichenberg zu kaufen - 1605/4324

Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage!

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8344 - Bad Gleichenberg

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
150 m²6 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
5
WC
9
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.537 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
450 m²
Parkplatz
5
Baujahr
1984
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

85.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.44

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen in besonders guter Lage ein Objekt präsentieren, bei dem sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren lassen.

Im Erdgeschoß gibt es zwei Geschäftseinheiten (64 m² und 55 m²) zuzüglich etwa 30 m² für ein Büro und Abstellräume. Beide Einheiten ließen sich aber auch zu einem großen Verkaufsraum umfunktionieren (Pläne gerne auf Anfrage).

Das Untergeschoß weist volle Raumhöhe auf, daher gute Lagermöglichkeiten!
Beide Geschäftsflächen im Erdgeschoß sind mit einer Treppe mit dem Untergeschoß verbunden!

Das Obergeschoß lässt sich durch wenig Aufwand in eine schöne Wohnung umbauen.
Durch die sechs Garconnieren - fünf davon mit eigenem Bad und WC -, die allerdings einer Überarbeitung bedürfen, wäre auch eine Vermietung sehr gut möglich.
Das Dachgeschoß bietet sich zusätzlich zum Ausbauen an, hier ist alles hochwertig gebaut, alle Möglichkeiten einer Adaptierung sind durchführbar.

Hier noch einige Details:

- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im rechten Geschäft
- Öl-Zentralheizung, 4000 l Tank
- Carports
- große Wiese hinter dem Haus (siehe Katasterplan auf Anfrage)
- ausreichend Stellplätze vor dem Geschäft
- Thermoputz
- Ziegelmassivbauweise
- gut frequentierte Lage

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, Adresse, Telefonnummer) - danke!

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