Haus in Vogau zu kaufen - 1605/4258

Bungalow mit großem Grund in Vogau zu kaufen!

Haus Süd-West Ansicht -
Haus Süd-West Ansicht
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8472 - Vogau

Lindenstraße 36
46.74202815.612228

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
175 m²6 EUR 374.000

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.677 m²
Wohnfläche
175 m²
Terrassenfläche
17 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
178 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
2
Baujahr
ca. 1980

Heizwärmebedarf

219 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.58

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 374.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sauna
  • Sat TV

Beschreibung

Eine Top-Immobilie in der „Südsteirischen Toskana“ nur wenige Minuten von der südsteirischen Weinstraße und Leibnitz steht zum Verkauf. Auch die schönen Ausflugsstädte Graz und Maribor sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Es handelt es sich um einen Bungalow mit zwei getrennten Wohneinheiten in Top-Lage. Diese Immobilie besticht durch reichlich Platz im und um das Haus herum.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Terrasse, eine Küche, ein Bad, ein WC und drei weitere Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können.

Nicht zu vergessen ist die mit einem getrennten Haupteingang versehene 45 m² große Einliegerwohnung mit Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnküche, die auch vermietet oder als großzügiges Home Office verwendet werden kann.

Im riesigen Keller befinden sich eine voll funktionsfähige Sauna mit Dusche, ein Waschraum, ein Technikraum und noch vier weitere Räume, die als Lagerräume, für diverse Hobbys oder auch als Werkstätten, genutzt werden können.

Der Technikraum ist ausgestattet mit einer Zentralheizung (BJ 1992), einer vor kurzem eingebauten Luftwärmepumpe für das Warmwasser (BJ 2019) und einem Hauswasserwerk.

Der gepflegte ebene Außenbereich, der erst vor kurzem großteils neu eingezäunt und mit einem elektrischen Gartentor ausgestattet wurde, bietet zusätzlich noch zwei Garagen und ein Carport, sowie reichlich Platz für Garten und Wellness.

Die dem Haupthaus angeschlossenes Süd-West Terrasse bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Die nächste Bushaltestelle, zur optimalen Erreichbarkeit von Volksschule, Neuer Mittelschule und Gymnasium der Nachbarorte, befindet sich in ca. 750 m Fuß-Distanz.

Sämtliche Nahversorgungs- und Freizeiteinrichtungen wie Supermärkte und die Freizeitanlage Planksee Wakepark befinden sich im Umkreis von weniger als 2 km.


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