Haus in Fehring zu kaufen - 1605/3748

PREISSENKUNG!! Kleines Stadthaus mit Potential

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Andrea Öttl

Andrea Öttl

PremiumDAVEImmo Zelzer GmbHRE/MAX Leibnitz

8350 - Fehring

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
168 m²6€ 99.000,-

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
133 m²
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
167 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

185.97 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.31

Kosten

Kaufpreis*:
€ 99.000,-
Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Kleines Stadthaus mit Potenzial!

In ruhiger und doch zentraler Lage im Herzen von Fehring steht dieses Stadthaus zum Verkauf.
Die Liegenschaft wurde bis vor Kurzem als Praxis genützt und würde als solche auch sofort wieder zur Verfügung stehen. Im EG befinden sich Lager- bzw. Abstellräume und eine kleine Wohnung, die man eventuell vermieten könnte. Die Praxis im OG besteht aus vier Räumen, einem Empfangsbereich, WC und einem kleinen Balkon. Das DG würde sich optimal zum Ausbau anbieten, hier ließe sich interessanter Wohnraum schaffen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem relativ guten Zustand, es sind jedoch sicher Sanierungsarbeiten erforderlich.
Hier könnten auch Wohnungen entstehen, die Praxis ließe sich problemlos wieder zu Wohnzwecken umgestalten.

Hier noch einige Details:
- kleine Wohneinheit mit 34 m2 im EG
- Nutzfläche (Abstellflächen) im EG ca.56 m2
- Wohnung, bzw. Praxis im OG ca. 133,85 m2 (siehe Plan)
- Nutzfläche DG ca. 111 m2
- neue Fenster
- teilweise Holzböden
- Einbauküche im EG
- eingerichtete Praxis im OG
- Gasheizung
- alle nötigen Anschlüsse für Praxis vorhanden
- Rollos
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten beantworten können - vielen Dank!
Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung - rufen Sie mich an!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.97 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31

Dokumente

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