Haus in Arnfels zu kaufen - 1605/3744

Großzügiges Wohnhaus mit Geschichte in Arnfels

Ansicht Süd - West
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45

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
225 m²6.5€ 269.000,-

360° Bilder (16)

Daten & Fakten

Zimmer
6.5
Badezimmer
2
WC
1
Grundstücksfläche
1.186 m²
Wohnfläche
225 m²
Nutzfläche
300 m²
Balkonfläche
11 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
1850
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

145 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.27

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 269.000,-
Maklerhonorar:
3.6% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Dieses schöne und gepflegte Familienhaus befindet sich in Arnfels, einem wunderschönen
Ort an der Südsteirischen Weinstraße. In dieser zentralen sonnigen Lage genießen Sie einen
herrlichen Blick auf das Schloss Arnfels.

Die Wohnfläche unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei jede Etage eine eigene
Wohneinheit bildet und somit einer Großfamilie viel Platz bietet oder die Möglichkeit bietet "Alt und Jung" unter einem Dach zu vereinen.

Raumaufteilung:
EG.: Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Vorraum, Bad, separates WC

OG.: Wohnküche, 3 Zimmer, Vorraum, Bad und WC

Die Zimmer sind hell und freundlich und sehr schön ausgestattet. Ideal für eine Jungfamilie, da für die Einrichtung keine Extrakosten entstehen - ganz nach dem Motto:
Einziehen und wohlfühlen.

Des Weiteren bietet das Haus noch viele andere „Schmankerl“ wie z.B. einen alten Gewölbekeller, der ideale Platz für Weinliebhaber wie auch Hobbygärtner.
Außerdem gibt es einen kleinen Erdkeller mit Gewölbe aus Stein gemauert (zur Lagerung von Lebensmitteln?)

Auf dem Grundstück befindet sich neben der schönen und gepflegten Gartenanlage ein
Nebengebäude mit einem überdachten Sitzplatz und Carport, einer Garage und 2 Wirtschaftsräumen.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Kindergarten, Volksschule,
Neue Mittelschule Arnfels sowie der Hausarzt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können ( Name, Anschrift und Telefonnummer ) - danke für Ihr Verständnis!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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