Haus in Hohenbrugg an der Raab zu kaufen - 1605/3597

Wohnhaus mit Potenzial !

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Immobilienmakler Andrea Öttl

Andrea Öttl

PremiumDAVEImmo Zelzer GmbHRE/MAX Leibnitz

8350 - Hohenbrugg an der Raab

46.9457716.06455
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
250 m²€ 370.000,-

360° Bilder (5)

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
3.227 m²
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
520 m²
Parkplatz
10
Garage
2
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
€ 370.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Potenzial .....
Hier sind Ideen gefragt, Baupläne für den Ausbau von Wohnungen liegen vor.
Derzeit sind zwei Wohnungen fertig, bei einer Wohnung ist der Trockenausbau bereits fertig gestellt, Fläche etwa 250 m2 (angegebene Wohnfläche).
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind die Pläne noch nicht verwirklicht.
Schacht für Aufzug vorhanden, daher auch behindertengerecht.

Neue Küche, neue Fliesen- und Holzböden.
Baugenehmigung für die Erstellung mehrerer Carports liegt vor.
Raumaufteilung und Angaben über Wohn- und Nutzfläche siehe Plan, den ich gerne per email übermittle.

Hohenbrugg liegt ca. 50 km östlich von Graz und ca. 14 km östlich der Bezirkshauptstadt Feldbach in der Südoststeiermark.
Neben den Bademöglichkeiten in den umliegenden Thermen kann man sich auch in unmittelbarer Nähe erholen. Markierte Wanderwege mit einer Gesamtlänge von über 20 km sowie die Anbindung an die "Handspur" des Vulkanlandwanderweges führen über liebliche Hügel.
Naturliebhaber kommen schließlich noch im großteils geschützten Augebiet der Raab (fußläufig erreichbar) auf ihre Kosten und können von der historischen Tschartake seltene Tierarten beobachten.
Darüber hinaus sorgen zahlreiche Buschenschänke mit einer kräftigen Jause und einem guten Tropfen Wein für rasche Stärkung nach einer ausgiebigen Wanderung.
Freizeitmöglichkeiten zum Auftanken bieten:
- Pferdehof in unmittelbarer Nähe
- Reitklub vor Ort
- Tennisanlage zum "Work-Out"
- Buschenschänken
- Raabfischen (bis 100 kg schwere Welse wurden hier schon gefischt!)
- Baden im Fluss an heißen Sommertagen
- Rudern auf der Raab
- Radwege direkt vor der Haustüre
- Nahversorger im Ort

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)

Karte & Infrastruktur

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