Haus in Neuhaus am Klausenbach zu kaufen - 1605/3493

Wir servieren Ihnen eine Existenz auf dem Silbertablett!

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8385 - Neuhaus am Klausenbach

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
467 m² EUR 198.000

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Daten & Fakten

Badezimmer
2
WC
6
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.340 m²
Wohnfläche
467 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
10
Parkplatz
10
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

166 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.26

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 198.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Hier wird Ihnen eine einmalige Chance auf dem Silbertablett serviert!
Wollten Sie schon immer Ihr eigener Chef sein?
Neuhaus am Klausenbach liegt im südlichsten Teil des Burgenlandes.
Die naturbelassene Uhudlerregion bietet den Einheimischen sowie Urlaubern alles was das Herz begehrt, Schwammerl, Kastanien und Obst in Hülle und Fülle.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich etwa zwischen der Wein-Region Süd-Ost-Steiermark und den Thermen Loipersdorf und Bad Gleichenberg.
Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf!
Ein gutgehendes, im Südburgenland sehr, sehr beliebtes "Schmankerl"-Lokal sucht einen Nachfolger.
- nutzen Sie die Chance, aufstrebende Region!
- 300 Sonnentage im Jahr!
- sanfter Tourismus - Radfahrer - Wanderer - und Leute, die sich einfach erholen wollen, abseits vom "Touristenrummel".
- Sie profitieren von der Nähe zu den Thermen
- jährliche Opernaufführungen im Schloss Tabor, die immer größere Beliebtheit erlangen und eine wichtige Rolle für die Region darstellen. Aufführungen wie "Carmen", "Die Fledermaus" oder "Der Freischütz" bringen viele, viele Kulturbegeisterte in das Südburgenland.
- regionale Küche wird hier Groß geschrieben, Steinpilze kommen beispielsweise nicht vom Lieferanten, sondern aus dem Wald!
- auf Wunsch berät Sie der jetzige Besitzer in der Startphase und hilft gerne ....
- Betrieb wurde laufend instandgehalten, die Küche lässt keine Wünsche offen, hier gibt es alles, was das Herz eines Koches höher schlagen lässt! Überzeugen Sie sich selbst!
- großer, ausbaufähiger Dachboden (kürzlich Dach neu!)
- ca. 90 qm große Wohnung im OG (Details siehe Plan)
- wunderschöner, heller Saal (ideal für Hochzeiten) mit ca. 90 Sitzplätzen
- gemütlicher Gastraum mit Kachelofen
- Wintergarten
- extra Stüberl für besondere Anlässe
- einladender Empfang
- Terrasse mit etwa 60 Sitzplätzen
- großer Weinkeller
- Wirtschaftsgebäude
- Kräutergarten
- Spielwiese
- durch die Initiative "Sonnengartl" (www.sonnengartl.at) hat sich Neuhaus am Klausenbach selbst als kleine Tourismusregion etabliert.
Es gäbe noch viel zu erzählen, aber das würde hier den Rahmen sprengen ... machen Sie sich selbst ein Bild und besuchen Sie uns im wunderschönen Südburgenland!
Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf! Starten Sie durch!
Durch die idyllische, ruhige Lage sowie die Naturbelassenheit der Gemeinde Neuhaus würde sich der Standort für alternative Projektrealisationen eignen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse) bearbeiten können

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,26

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