Haus in Waidhofen an der Ybbs zu kaufen - 1603/6933

Ertragsobjekt mit Seltenheitswert im Stadtkern von Waidhofen/Ybbs

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Immobilienmakler Andrea Fuchs

Andrea Fuchs

Immobilien Reikersdorfer GmbHRE/MAX Immo-Team in Amstetten

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
208 m² EUR 465.000

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  • Ertragsobjekt mit Seltenheitswert im Stadtkern von Waidhofen/Ybbs

Daten & Fakten

Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
319 m²
Wohnfläche
208 m²
Terrassenanzahl
1
Nettorendite
4.86 %
Möbliert
KUECHE

Heizwärmebedarf

112 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.89

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 465.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* Stadtzentrum von Waidhofen/Ybbs
* gute Infrastruktur
* 2011 zur Gänze saniert
* 1 Geschäftslokal, 2 Wohneinheiten
* Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit ca. 63 m² - Mietvertrag befristet bis 31.01.2026
* Obergeschoss: Wohnung mit ca. 110 m² und Gartennutzung ca. 20 m² - derzeit als Leerstand
* Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 98 m² und Dachterrasse ca. 8 m² – Mietvertrag befristet bis 30.06.2026
* nicht unterkellert
* Gastherme
* HWB: 112
* fGEE: 1,89

Angeboten um € 465.000,- inkl. USt.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

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