Haus in St. Nikola an der Donau zu kaufen - 1603/6641

Idyllische Liegenschaft in St. Nikola - vom Wald umgebene Ruheoase in Alleinlage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
342 m²9 EUR 890.000

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Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
41.300 m²
Wohnfläche
342 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
VOLL
Garage
2

Heizwärmebedarf

70 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 890.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Schon bei der Zufahrt durch den eigenen Wald wird Sie diese besondere Liegenschaft begeistern.
Idyllisch und ruhig liegt dieses Wohnhaus, abseits von Hektik und Stress und bietet Ihnen Lebensfreude pur.


* Gemeinde St.Nikola an der Donau
* in der Nähe der Stillensteinklamm
* ca. 8 km bis Grein (gute Infrastruktur)
* Grundstücksgröße: ca. 41.300 m², großteils Wald
* Baujahr: 1984 (erweitert und grundlegend saniert bzw. entkernt)
* 2018 bis 2021: Zubauten bzw. Sanierungen wie Fassade (Vollwärmeschutz), Fenster, Rollläden, Garage, Terrasse, Keller, Schaffung von Wohnraum und Kaminsanierung
* Erdgeschoss: ca. 190 m² Wohnfläche
* Obergeschoss: ca. 152 m² Wohnfläche + ca. 64 m² Nutzfläche
* ca. 35 m² Terrasse
* Loggia
* Doppelgarage inkl. Technikraum: ca. 50 m² Nutzfläche
* teilweise unterkellert
* eigene Trinkwasserquelle (Brunnen)
* 2. Quelle auf Eigengrund vorhanden
* biologische Kläranlage (Pflanzenkläranlage), Baujahr 2014
* Luftwärmepumpe (15 KW), Baujahr 2021
* Pufferspeicher mit 2000 Liter
* Erdgeschoss: Fußbodenheizung
* Obergeschoss: Radiatoren
* ideal auch für Anleger – 3 getrennte Wohneinheiten möglich
* Zufahrtsstraße asphaltiert (wird im Winter seitens der Gemeinde geräumt)
* HWB 70
* fGEE 0,88

Angeboten um € 890.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

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