Haus in Amstetten zu kaufen - 1603/6586

Ertragsobjekt mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage - saniert und voll vermietet

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Andrea Fuchs

Andrea Fuchs

Immobilien Reikersdorfer GmbHRE/MAX Immo-Team in Amstetten

3300 - Amstetten

48.12941614.86252

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
240 m² EUR 620.000

Video

  • Ertragsobjekt mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
936 m²
Wohnfläche
240 m²
Nettorendite
3.09 %
Baujahr
ca. 1969
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

44.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 620.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

* neu saniertes Ertragshaus mit 4 Wohneinheiten
* derzeit sind alle Wohnungen vermietet
* befristete und indexierte Mietverträge
* Jahresnettomietertrag derzeit ca. € 19.180,00
* 2019 saniert und auf 4 Wohnungen umgebaut
* zentrale und beliebte Stadtrand-Lage von Amstetten
* helle und frisch modernisierte Mietwohnungen
* ca. 240 m² Gesamtwohnfläche
* ca. 936 m² Grundfläche
* Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels einer Öl-Zentralheizung
* 3 Kellerabteile
* PKW-Stellplätze vor dem Haus
* HWB: 44,6
* fGEE: 0,83

Angeboten um € 620.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

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