Büro in Ardagger Stift zu mieten - 1603/6583

Professionelles Zuhause – modernes Bürogebäude für innovative Firmen

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3300 - Ardagger Stift

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
707 m² EUR 8.993,04

Daten & Fakten

Nutzfläche
707 m²
Baujahr
2016
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
Oktober 2021

Heizwärmebedarf

21 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

Kosten

Miete:
EUR 6.716,50 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 777,70 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 1.498,84
Gesamtbetrag
EUR 8.993,04

Kaution
EUR 18.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Lage:
Das Bürogebäude liegt im Betriebsgebiet Amstetten Nord mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur Autobahn A1.
Die Autobahnauffahrt Amstetten West erreichen Sie in ca. 3 Minuten.

Beschreibung:
Sie suchen ein professionelles Zuhause für ihren Firmensitz, sie brauchen entsprechend Raum, um sich zu entfalten. Das 2016 erbaute Gebäude mit geringen Betriebskosten bietet ca. 707 m² Büro Nutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoß mit ca. 233 m², 1 Obergeschoß ca. 239 m² und dem 2. Obergeschoß mit ca. 235 m². Pläne per PDF Dokument abrufbar - siehe Dokumentenübersicht.
Durch das separate Stiegenhaus und den Lift, besteht die Möglichkeit einzelne Geschoße zu mieten. Nach Bedarf können zusätzlich Lagerflächen dazugemietet werden, LKW Zufahrt vorhanden.

Ausstattung:
- Videoüberwachung und Alarmanlage
- High-Tech Zugangssystem
- Internetanbindung mit Gigabit-Glasfaserleitung
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Barrierefreiheit (Rollstuhlgerecht)
- Lift
- frei konfigurierbare Büroeinteilung (Mobilität durch Trockenbauweise ) bei Langzeitmiete
- Teeküche in jedem Stockwerk
- bis zu 45 PKW-Abstellplätze davon
- 8 Abstellplätze mit Ladestationen für Elektroautos

Kosten:
Stromladesäule: € 0,29 pro kW/h
Winter- und Sommerdienst: € 15,-- pro Abstellplatz

Beziehbar ab Oktober 2021
Befristet: 5 Jahre - Mietvertragsverlängerung möglich!

Nettomiete € 6.716,50
Netto-Betriebkosten á conto: € 777,70
20% Umsatzsteuer:€ 1.498,84
Bruttogesamtmiete:€ 8.993,04

Mietnebenkosten:
Kaution: € 18.000,00
Provision: € 14.988,40 + 20% USt
Mietvertragsvergebührung: € 5.395,82

HWB: 21
fGEE: 0,71

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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