Haus in Amstetten zu kaufen - 1603/6318

Anlageobjekt - Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Amstetten

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Immobilienmakler Herta Kaufmann

Herta Kaufmann

Immobilien Reikersdorfer GmbHRE/MAX Immo-Team Amstetten

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
252 m²€ 450.000,-

Daten & Fakten

Badezimmer
3
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
564 m²
Wohnfläche
252 m²
Nutzfläche
122 m²
Nettorendite
6.11 %
Garage
1
Baujahr
1960

Heizwärmebedarf

116.9 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
€ 450.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* im Zentrum von Amstetten
* Bahnhof, Buslinie und Citybus in unmittelbarer Nähe, alles fußläufig erreichbar
* Grundstücksgröße: 564 m²
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Wohn- und Geschäftshaus
* Wohnungseigentum wurde 2011 begründet
* Baujahr 1960
* 1982 wurden beim Objekt Zu- und Umbauarbeiten getätigt
* 2011 wurde eine 3. Wohneinheit errichtet
* Geschäfslokal (vermietet)
* 2 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung wird bestandsfrei übergeben
* Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung
* derzeitige monatliche Nettomietertrag: € 2.292,73
* derzeitige Jahresrohertrag: € 27.512,76
* HWB: 63,1 - 116,9

Angeboten um € 450.000,- inkl. USt.

Netto-Kaufpreis:€ 375.000,00
20% Umsatzsteuer:€ 75.000,00
Bruttokaufpreis:€ 450.000,00

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgener, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116,90 kWh/(m²a)

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