Wohnung in Waidhofen an der Ybbs zu kaufen - 1603/6219

Großzügige, schöne Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz im sonnigen Ortsteil Zell

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Herta Kaufmann

Herta Kaufmann

Immobilien Reikersdorfer GmbHRE/MAX Immo-Team Amstetten

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
112 m²4 EUR 189.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
112 m²
Loggiafläche
10 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
1988
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

72 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.11

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 189.000
Betriebskosten:
EUR 151,39
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert

Beschreibung

* Waidhofen/Ybbs
* im sonnigen Ortsteil Zell gelegen
* in der Nähe vom Naherholungsgebiet Buchenberg
* großzügige, sehr schöne Eigentumswohnung
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 112 m²
* gute Raumaufteilung
* Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC
* Loggia mit Infrarotkabine (ca. 10 m²)
* elektrische Markise mit Windsensor
* großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
* großes Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz im Eigentum
* 2 Radplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung
* Kachelofen im Wohnzimmer + Elektroheizung
* teilmöbliert
* HWB: 72
* fGEE: 1,11

Angeboten um € 189.000,-
Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. € 20.000,- enthalten.
Dieses Darlehen (monatliche Rückzahlung derzeit € 335,96) kann vom Käufer evtl. übernommen werden,
wodurch nur mehr ca. € 169.000 zu finanzieren wären.
Das Darlehen läuft mit April 2025 aus.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11

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