Haus in Neuhofen an der Ybbs zu kaufen - 1603/6137

Mehrparteienhaus im Ortszentrum von Neuhofen/Ybbs

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Immobilienmakler Anna Haimberger

Anna Haimberger

Immobilien Reikersdorfer GmbHRE/MAX Immo-Team Amstetten

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
270 m²9 EUR 276.000

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
4
WC
4
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
616 m²
Wohnfläche
270 m²

Heizwärmebedarf

163 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.3

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 276.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* zentral im Ortskern von Neuhofen/Ybbs gelegen
* für Eigenbedarf sowie für Anleger geeignet
* insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche
* derzeit auf 4 Wohnungen aufgeteilt
* Nutzung bzw. Vermietung mit dieser Aufteilung ist möglich
* Fenster und Eingangstüren wurden erneuert
* oberste Geschoßdecke gedämmt
* Außenfassade neu gestrichen
* Bäder und Lagerräume zum Teil erneuert
* viele Instandsetzungsmaßnahmen getätigt
* Wohnung 1: ca. 37 m² Wfl. - leer – Küche, Schlafzimmer, Bad/WC
* Wohnung 2: ca. 69 m² Wfl.- derzeit vermietet, befristet bis Ende September 2023 – VR, Küche, Bad/WC, 2 Zimmer
* Wohnung 3: ca. 89 m² - leer – VR, AR, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer
* Wohnung 4: ca. 75 m²- leer - VR, Bad, WC, AR, Küche, 3 Zimmer, Balkon
* HWB: 163
* fGEE: 2,30

Angeboten um € 276.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:163,00 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,30

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