Haus in Grein zu kaufen - 1603/6100

Anlageobjekt im Zentrum von Grein - Wohn- und Geschäftslokal derzeit vermietet

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Immobilienmakler Herta Kaufmann

Herta Kaufmann

Immobilien Reikersdorfer GmbHRE/MAX Immo-Team Amstetten

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
112 m²€ 350.000,-

Daten & Fakten

Badezimmer
1
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
644 m²
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
163 m²
Terrassenfläche
40 m²
Nettorendite
4 %
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1978

Heizwärmebedarf

137 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.79

Kosten

Kaufpreis*:
€ 350.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* Zentrum von Grein an der Donau
* Grundstücksgröße ca. 644 m²
* Widmung „Bauland Kerngebiet“
* Wohn- und Geschäftshaus
* 1978 erbaut
* 2008 Neu- und Umbauarbeiten im Eingangs- und Empfangsbereich
* Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 163 m²
* überdachter Autoabstellplatz mit ca. 12 m²
* Wohnung im Obergeschoß (ca.112 m²)
* Terrasse (ca. 40 m²)
* teilunterkellert
* Beheizung mittels Öl-Zentralheizung
* schöner Ausblick auf das Schloss Grein, auf die Donau und den Kirchenturm
* Geschäftslokal und Wohnung sind vermietet
* jährlicher Mietertrag Euro 14.000,-
* HWB: 137
* fGEE: 1,79

Angeboten um € 350.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137,00 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,79

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