Mietwohnhaus in Texing zu kaufen - 1603/6055

Anlageobjekt mit 7 Wohneinheiten

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Franz Kirchner

Franz Kirchner

Immobilien Reikersdorfer GmbHRE/MAX Immo-Team Amstetten

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
420 m²€ 450.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
735 m²
Wohnfläche
420 m²
Nutzfläche
570 m²
Nettorendite
5.95 %
Baujahr
ca. 1995

Heizwärmebedarf

74 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.07

Kosten

Kaufpreis*:
€ 450.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* Ruhelage in einer Sackgasse in Texing
* 7 Wohneinheiten
* Wohnungsgrößen zwischen 16 m² zwischen 92 m²
* 3 Geschoße
* 1 Wohnung mit Garten
* 1 Wohnung mit Terrasse
* Autoabstellplätze für die Mieter
* Holz und Laminatböden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Küchen und Sanitärräumen
* Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
* Außenfenster verfügen über elektrische Jalousien
* geringe Betriebskosten
* Bruttoanfangsrendite liegt bei Vollvermietung bei ca. 6 % (Ertrag p.a. € 26.760,-)
* HWB: 74
* fGEE: 1,07

Angeboten um € 450.000,-

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgener, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74,00 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,07

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