Haus in Waidhofen an der Ybbs zu kaufen - 1603/5861

Mehrparteienhaus mit großen Baugrundstücken in Toplage

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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
210 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
3.197 m²
Wohnfläche
210 m²
Kellerfläche
70 m²
Garage
1
Baujahr
1934

Heizwärmebedarf

84 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.34

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

* Stadtrandlage von Waidhofen an der Ybbs
* grüne und ruhige Lage am Waldrand
* Baujahr: 1934
* Um- und Ausbau: 1990
* 3 getrennte Wohneinheiten (EG ca. 66 m², 1.OG und 2.OG jeweils ca. 72 m²)
* eine Wohnung ist derzeit vermietet
* Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² plus ca. 23 m² Wintergarten im 2.OG
* Erdgeschoß in Ziegelmassiv-Bauweise
* Obergeschoße in Holzblockweise
* schöner Erdkeller
* Windhager-Stückgutheizungen
* Solaranlage
* Gastherme
* eigener Brunnen für Brauchwasser
* Trinkwasser über Ortwasserleitung
* Zufahrt über Privatstraße
* ca. 3.197 m² Gesamtgrundstücksfläche
* ca. 1.993 m² großes, nach süden ausgerichtetes Grundstück (auf dem das Haus steht)
* weiteres südlich angrenzendes, großteils ebenes Baugrundstück mit ca. 1.204 m² (mit Doppelgarage mit ca. 50 m²)
* HWB: 84
* fGEE: 1,34

Kaufpreis auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

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