Haus in Waidhofen an der Ybbs zu kaufen - 1603/5749

Großes Wohnhaus in zentrumsnaher Lage in Waidhofen/Ybbs

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Immobilienmakler Andreas Meissner

RE/MAX Immo-Team AmstettenImmobilien Reikersdorfer GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
305 m²9€ 395.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
3
WC
5
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
388 m²
Wohnfläche
305 m²
Nutzfläche
227 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
1965
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

120 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.55

Kosten

Kaufpreis:
€ 395.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

* zentrumsnahe Lage in Waidhofen/Ybbs
* Liegenschaft bestehend aus Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, einem Büro sowie diversen Garagen- und Lagerräumen
* Wohnung 1: ca. 215 m² Wohnfläche
* Wohnung 2: ca. 90 m² Wohnfläche
* Wohnungen teilweise möbliert (Küche, Bad)
* 2 Balkone
* Büro im Erdgeschoß: ca. 47 m² Nutzfläche
* Baujahr: 1965
* Ziegelmassivbauweise
* 1991 generalsaniert
* Heizung 2010 erneuert bzw. erweitert
* Öl-Zentralheizung und Wärmepumpe
* 388 m² Grundstücksgröße
* Garage mit einem Tor
* großer Garagen-/Lagerraum
* kleiner Garten
* HWB: 120
* fGEE: 1,55

Angeboten um € 395.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55

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