Wohnung in Kindberg zu kaufen - 1602/1988

Kindberg, 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Aussicht, Balkon und Lift

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69 m²3 EUR 109.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
5
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
69 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

37.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.37

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 109.000,00
Betriebskosten:
EUR 64,63 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 46,31 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 24,78 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 73,09
Umsatzsteuer:
EUR 18,20

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sonnige, helle 3-Zimmer Wohnung mit Südsüdwest Loggia und herrlicher
Aussicht. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Kindberg bzw.
unmittelbar dahinter und somit erreichen Sie alles was Sie benötigen
auch bequem zu Fuß.

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. und letzten Liftstock eines
gepflegten Mehrparteienwohnhauses welches bereits thermisch saniert
wurde. Die Fenster sind 2 fach verglaste Kunstofffenter aus dem Jahr 2001
und verfügen über Außenjalousien. Die vorhandene Markise spendet im
Sommer den nötigen Schatten am Balkon.

Die Räume sind zentral begehbar und es gibt keine Durchgangszimmer.
Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, zudem wurden in der
Vergangenheit die Küche, das Bad sowie WC modernisiert!

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, extra WC, Wohnzimmer mit Balkon,
Küche, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein Kellerabteil ist der
Wohnung ebenfalls zugehörig.

Auf der Wohnung lastet derzeit ein Darlehen in der Höhe von ca.
€ 10.000. Dieses ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert. Dieses
Darlehen kann auf Wunsch gerne übernommen werden. In diesem Fall
zahlen Sie z.B. ca. € 99.000 und übernehmen das Darlehen welches Sie
monatlich weiter zahlen, (derzeit mtl. ca. € 100,00)

Allgemeine Abstellplätze sind vorhanden und es stehen den Bewohnern
auch Grünflächen zur Verfügung. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt,
somit auch für Pendler bzw. die die mit der Bahn reisen bestens geeignet!

Diese Immobilie würde sich auch als Anlegerwohnung bzw.
Zweitwohnung/Ferienwohnung gut anbieten!

Dokumente

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