Haus in Veitsch zu kaufen - 1602/1971

*** VERKAUFT *** Niederaigen, gepflegtes EFH mit Doppelgarage

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8663 - Veitsch

47.5804815.49391

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
102 m²4 EUR 158.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Grundstücksfläche
736 m²
Wohnfläche
102 m²
Kellerfläche
55 m²
Möbliert
VOLL
Garage
2
Baujahr
ca. 1954
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

244.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.47

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 158.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

VERKAUFT!!!
Dieses Häuschen hat bereits neue Besitzer gefunden!

Dieses in den ca. 54er Jahren massiv erbaute Haus mit Doppelgarage
steht auf einem ca. 736 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche
von 102 m² ist sehr gut aufgeteilt und bietet auch einer vierköpfigen
Familie ausreichend Platz und Privatsphäre.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil 8663 Niederaigen. In gut 5
Minuten Fahrzeit sind Sie in der Ortschaft St. Barbara/Mzt. und somit
direkt an der Anschlussstelle der S6-Semmering Schnellstraße. Von
hier aus erreichen Sie Wien und Graz relativ rasch und bequem!

Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels einer modernen
ÖL- Brennwert- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
(200 l) beheizt. Eine Anschlussmöglichkeit ans Gasnetz ist auf
Grund der naheliegenden Leitung bei Bedarf möglich!

Das Objekt inkl. seiner Grünflächen wurde nicht nur besonders
gut gepflegt, dieses wurde auch laufend seit der Erbauung
teilweise modernisiert bzw. teilweise renoviert. Die Zentralheizung
wurde ursprünglich im Jahr 1973 eingebaut und im Jahr 2013 folgte
der Kesseltausch und es wurde ein Brennwertgerät der namhaften
Marke VIESSMANN eingebaut.
Die ursprüngliche Eternit-Dachdeckung wurde in der Vergangenheit
mit einem BRAMAC-Dachziegel überdeckt und vieles mehr wie z.B.:

• INTERNORM- Fenster 2- farbig, 3 fach verglast, inkl. innen liegenden
Jalousien im Jahr 2006
• Wasserzuleitung in Kunstoff
• Kanalleitungen aus Kunstoff
• Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen
• Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
• Teilweise Modernisierung der Sanitäranlagen
• Teilweise Tausch der Heizkörper
• Pflastern der Gehwege
• Asphaltierung der Einfahrt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 61 m²
Windfang, Abstellraum, Vorraum, Bad/WC, Küche mit Essbereich,
Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Obergeschoss ca. 41m²
Vorraum, Bad/WC, 1 Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbaren
Kleiderschrank

Der ca. 55 m² große Keller welcher einen Zugang nicht nur von innen
sondern auch von außen verfügt, beinhaltet einen Kellerraum,
Waschküche, Tankraum sowie einen Heizraum.

Die neben dem Haus stehende Doppelgarage mit einer Länge von
ca. 5,5 m mit darüber liegenden Dachbodenbereich hat folgende
min. Maße:

Linke Garage, Einfahrtbreite 2,3 m, Höhe bei Garagentor 1,75 m,
Raumhöhe 2,1 m.
Rechte Garage, Einfahrtbreite 2,1 m, Höhe bei Garagentor 1,75 m,
Raumhöhe 1,95 m.

Dieses Objekt wurde im Bieterverfahren verkauft!

Erklärung Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung!
Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die
ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt.
Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten
zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name,
Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzes-
konform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Die Besichtigung des Wohnhauses ist für Sie vollkommen kostenlos.

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