Haus in Ratten zu kaufen - 1602/1958

*** VERKAUFT *** Wochenend- und Ferienhaus mit Garage und großem Garten

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8673 - Ratten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
218 m²6 EUR 164.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.439 m²
Wohnfläche
218 m²
Kellerfläche
25 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
5
Garage
1
Baujahr
ca. 1923
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

352.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.27

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 164.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Kamin

Beschreibung

Natur pur - ruhig, entspannend und trotzdem im Zentrum!

Direkt am eigenen, kleinen Wald und am Bach in schöner, ruhiger Lage, liegt das
romantisch, verträumte Wohnhaus im Kraftspendeort Ratten.
Vom Zentrum biegt man rechts ab, über eine Brücke und schon befindet man sich
im eigenen Reich mit großem Parkplatz und großem Garten. Das Wasser von
einer Quelle kann genützt werden.

Hier ist Haupt- oder Ferienwohnsitz möglich!

Dieses Wohnhaus mit Veranda hat 2 große Wohnbereiche: EG und DG.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Küche, Zimmer, großes Bad mit Dusche, WC extra, Sauna,
Wohnzimmer mit großem Kamin, mit Ausgang in die große Garage mit Werkraum.
DG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und WC

Das Haus wurde ab 1923 gebaut, es wurde bereits sehr viel erneuert, wobei auf den
ursprünglichen Stil immer Rücksicht genommen wurde.
Im kleinen Keller befinden sich der Heizraum mit einem Ölbrenner und der Tankraum.
Das Erdgeschoß wird über die Bodenheizung erwärmt, im Dachgeschoß sind Heizkörper
vorhanden.

Das Wohnhaus ist sofort beziehbar.

Im Garten kann man die Natur so richtig genießen. Im hinteren Teil gibt es den kleinen
Brunnen mit dem Quellwasser und eine Holzablage. Neben der Garage hat man Platz
für mehrere Fahrzeuge.

Nahe beim Wald zum Schwammerl suchen und Beerenpflücken!

Hier kommen viele Menschen her, um Urlaub zu machen. Hier ist der Ausgangspunkt
für Touren in den Fischbacher Alpen, Etappenort des Radweges R8, ein Blasmusik-
museum und ein Bergbaumuseum sind vorhanden.

Es gibt einen Mondwanderweg, einen Planetenweg, einen großen Freizeitsee, den
Montanlehrpfad und ein Hallenbad (Schwimmen bis Mitternacht).

Einen Skilift gibt es in der Nähe in St.Kathrein/Hauenstein (ca.4,5 km - 5 bis 10 Automin.)
und einen Skilift in St. Jakob am Walde (ca. 11,3 km - 16 Automin.) entfernt.

Im Ort ist eine Bank, ein Geschäft für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, ein Arzt, eine
Tierärztin, eine Schule, Gasthöfe, Cafes, eine Tankstelle.

Dieses Objekt wurde im Bieterverfahren verkauft!
Erklärung Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung!
Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die
ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt.
Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten
zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name,
Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzes-
konform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Die Besichtigung des Wohnhauses ist für Sie vollkommen kostenlos.

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