Wohnung in Spital am Semmering zu kaufen - 1602/1957

*** VERKAUFT *** Eigentumswohnung - direkt neben der Skipiste!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
76.14 m²3 EUR 139.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
76 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1988
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

108.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.39

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 139.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Geräumige Eigentumswohnung mit großem Balkon (ca. 7 m²) im Grünen!
Gleich von hier aus Ski fahren, Wandern, Rad fahren usw.
Diese Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung, liegt im 2.Stock, ohne Lift!, Dachgeschoß,
niemand ist oberhalb und sie ist sehr gut erreichbar.

Zu Fuß ist man in ca. 15 min. beim Bahnhof, bei der Bushaltestelle, oder im Ortszentrum.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Gang, Wohnzimmer mit gr. Balkon, Küche, Flur, Bad mit Wanne,
WC extra, Schlafzimmer, weiteres Zimmer

Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl.
Man gelangt in die Wohnung über den Vorraum, links ist ein Abstellraum. Über den Gang geht es
weiter über einige Stufen in das schöne, helle Wohnzimmer und zum Balkon mit der herrlichen
Aussicht auf das Stuhleck, dem Wald und den Skiliften. Eine Markise spendet an heißen Tagen
Schatten. Vom Wohnzimmer gelangt man in die vollmöblierte Küche. Die Küchenzeile erstreckt
sich über drei Seiten.
Die Wohnung verfügt weiters über 2 Zimmer und ein Bad mit Wanne, sowie ein extra WC.

Renoviert wurde die Wohnung bereits, bis auf das Bad und das WC,
Die Fenster und die Balkontüre wurden erneuert, ebenso der Balkon und das Geländer.
Abgeschliffen und versiegelt wurden die Parkettböden und einige Böden erneuert.
Die Küche, das Wohnzimmer, die Essecke, das Kinderzimmer können auf Wunsch in der Wohnung
verbleiben, oder es wird entfernt.

Im Wohnzimmer besteht auch die Möglichkeit für einen Ofenanschluß (Schwedenofen, Kachelofen).

Die Betriebskosten betragen inkl. Mwst:
BK € 84,77, HK € 41,24 (individuell verschieden), Verwaltung € 27,25, Instandhaltung € 19,77
gesamte Kosten: € 173,03

Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) gehört zur Wohnung. Im allgemeinen Teil gibt es einen Fahrradraum.
Für das Auto steht ein eigener, überdachter Abstellplatz (ca. 12,6m²) zur Verfügung.

Die Schilifte in Spital am "Stuhleck" sind zu Fuß erreichbar.
Am Semmering, am "Zauberberg" ist man mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
Oder man macht Skitouren gleich vom Haus weg.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die S6 Autobahn erreicht man in ca. 1h Wien oder
Graz.

Zahlreiche Sport- und Feizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden (z.B.:
Tennis, Golf, Minigolf, Mountainbikken, schwimmen im Naturbadeteich in Neuberg oder Krieglach,
oder im Hallenbad Vivax in Mürzzuschlag.

Im Ort Spital gibt es einen "nah & frisch" mit Dingen für den täglichen Bedarf, eine Trafik, einen
Fleischhauer, 2 Ärzte, einen Friseur, eine Volksschule, der Kindergarten ist in Steinhaus und
mehrere Gasthäuser, sowie einen großen Spar bei der Autobahnabfahrt.
In Mürzzuschlag in wenigen km, hat man eine ausgezeichnete Infrastruktur, Unimarkt mitten im
Zentrum, sowie noch viele weitere Geschäfte mit Einkaufmöglichkeiten und in Hönigsberg Spar,
Hofer oder Lidl. Weiters gibt es dort ein Krankenhaus, viele Ärzte, Schulen.

Hier muss ein Hauptwohnsitz begründet werden!

Der Kaufpreis ist ein Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach oben oder unten
verändern kann. Vorbehaltlich Annahme des Verkäufers.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft!

Die Abgabe von Kaufanboten ist bis 06.11.2021 möglich!

Erklärung Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung!
Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die
ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt.
Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten
zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name,
Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzes-
konform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Die Besichtigung der Wohnung ist für Sie vollkommen kostenlos.

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