Haus in Spital am Semmering zu kaufen - 1602/1939

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus im Zentrum von Spital

Ansicht Haus und Garten -
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²3 EUR 130.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Sonstiges
Grundstücksfläche
636 m²
Wohnfläche
80 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
54 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

602.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 5.54

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 130.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Dieses Wohnhaus besticht durche die grüne, zentrale Lage, nur wenige Meter zur Trafik, " nah und
frisch" Nahversorger, Fleischer, Cafes, Gasthäuser und ebenso zu den Skiliften.
Sofort vom Haus weg wandern, radfahren uvm.! Die Busstation ist sehr nahe.

Das renovierungsbedürftige Haus liegt im Zentrum von Spital, direkt an der Bundesstraße, ist
sehr gut erreichbar und hat einen tollen Ausblick ins Grüne, oder in die weißen Berge im Winter.

Der Altbestand wurde ca. 1900 errichtet, dzt. gibt es keine Aufzeichnungen darüber. Im Jahr 1958
wurde dazugebaut, aus dieser Zeit stammt der Plan vom Erdgeschoß.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC extra, Schlafzimmer, 2. Zimmer

Auf Wunsch des derzeitigen Mieters werden keine Fotos der Wohnräume ins Internet gestellt!

Der Dachboden könnte eventuell ausgebaut werden. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Durch den angrenzenden Hang ist es im rückwertigen Bereich des Kellers manchmal feucht, es
wurde jedoch noch keine neue Drainage gelegt, eine alte ist vorhanden, lt. Schnitt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79,44 m², der Keller ca. 53,47 m², Balkon ca. 9,12 m².

Beheizt wird dieses Haus mit einem Tischherd in der Küche und so werden mehrere Räume durch
eine Pumpe, siehe Foto, mit heißem Wasser in den Heizkörpern versorgt.
Im Wohnzimmer steht ein Pelletsofen, siehe Foto.
Der Balkon ist südseitig ausgerichtet, ca. 9,12 m² und kann vom Wohnzimmer aus erreicht werden.

Der Garten weist eine Hanglage auf. Die Hofzufahrt wird mit dem Nachbarn links geteilt. Vor der
Eingangstüre befindet sich ein kleiner Balkon.

Hier muss ein Hauptwohnsitz begründet werden!

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Schilifte in Spital am "Stuhleck" sind zu Fuß erreichbar
und die Skilifte am Semmering, am "Zauberberg" sind mit dem Bus erreichbar. In ca. 2 Minuten ist
man am Skilift, oder auf den Skitouren.
Über die S6 Autobahn erreicht man in ca. 50 Min. Wien, oder in ca. 1h Graz.

Zahlreiche Sport- und Feizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Im Ort gibt es 2 Ärzte, einen Friseur, eine Volksschule, der Kindergarten ist in Steinhaus.
Im nahen Mürzzuschlag hat man eine ausgezeichnete Infrastruktur, Unimarkt mitten im
Zentrum, sowie noch viele weitere Geschäfte mit Einkaufmöglichkeiten und in Hönigsberg Spar,
Hofer oder Lidl.
Weiters gibt es ein Krankenhaus, viele Ärzte, Schulen, Kindergarten.

Der Kaufpreis ist ein Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach oben oder unten
verändern kann. Vorbehaltlich Annahme des Verkäufers.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft!
Erklärung Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung!
Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die
ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt.
Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten
zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name,
Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzes-
konform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Die Besichtigung des Wohnhauses ist für Sie vollkommen kostenlos.

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