Wohnung in Mürzzuschlag zu kaufen - 1602/1924

Renovierte Wohnung, zum Wohlfühlen - 2 Balkone, herrliche Aussicht!

Esszimmer retour Richtung Küche -
Esszimmer retour Richtung Küche
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
132.59 m²4 EUR 169.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
133 m²
Balkonfläche
14 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1983
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

126.62 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 169.000,00
Betriebskosten:
EUR 226,58 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 139,17 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 39,65 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 160,85
Umsatzsteuer:
EUR 54,45

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Hier behalten Sie den Überblick!

Freundliche, großzügige Eigentumswohnung im obersten Geschoß (2. Stock, niemand
ist darüber), in sonniger und ruhiger Lage mit optimaler Raumaufteilung, so richtig
zum Wohlfühlen.
Mit toller Aussicht auf die Schneealm, ob Sommer oder Winter, einfach
schön.
Die herrliche Aussicht reicht über Mürzzuschlag von der Großen Scheibe (1.437m -
Bürgerwald), über die Schneealm bis hin zum Kaarl.

Bei dieser Wohnung wurde bereits sehr viel renoviert und neu gestaltet (2017).
Die Küche zum Wohnzimmer geöffnet - " modernes wohnen ".
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen (mit Pellets) vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohn- Esszimmer, 2.Vorraum, Bad, Schlafzimmer, 2 weitere
Zimmer, sowie 2 Balkone

Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Die Besitzer haben für viel Atmosphäre,
Modernes und Gemütlichkeit gesorgt. Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von hier
aus gelangt man in die schöne, möblierte Küche und diese bietet ausreichend Platz, sowohl für
Meisterköche, als auch für schnelle Imbisse.
Die Küchenzeile erstreckt sich in U-Form und schließt mit einer Theke ab. Angrenzend geht es in
die gemütliche Essecke. Von hier und über das große, helle Wohnzimmer mit einem Schwedenofen
gelangt man zur Loggia/Balkon. Da kann man die herrliche Aussicht genießen!
Vom Vorraum kommt man auch in einen praktischen, großen Abstellraum und in das WC. Vom 2.
Vorraum, der auch als Schrankraum genützt werden kann, gelangt man in 3 weitere Zimmer, wobei
eines davon einen eigenen Balkon hat, der nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung hat weiters
noch ein Bad mit Dusche. Für das Heißwasser sorgt ein Boiler.
Die Fenster und Balkontüren wurden erneuert, in den Schlafräumen sorgen automatische Rolläden
für Verdunkelung und es gibt Fliegengitter.

Alle Böden wurden erneuert, die Fließen sind aus Marmor und die Parkettböden aus Eiche. Auf
Qualität wurde geachtet, sogar der Wandanstrich ist auch für Kinder geeignet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In der Garage findet ein Auto Platz.
Die Betriebskosten für die Garage betragen ca. € 40.- inkl. Mwst. Es steht auch ein Parkplatz
für mehrere Autos zur Verfügung.

Direkt von der Wohnung weg wandern, Mountain biken uvm., ...
Die Schilifte in Spital am "Stuhleck" und am Semmering, am "Zauberberg" sind sogar mit dem Bus
oder mit der Bahn erreichbar. In ca. 10-15 Minuten ist man am Skilift, oder auf den Skitouren.
Zahlreiche Sport- und Feizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Zentrum von Mürzzuschlag ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso
der Bahnhof und die Busstation.
In Mürzzuschlag hat man eine ausgezeichnete Infrastruktur, Unimarkt mitten im Zentrum,
sowie noch viele weitere Geschäfte mit Einkaufmöglichkeiten und in Hönigsberg Spar,
Hofer, oder Lidl, OBI.
Weiters gibt es ein Krankenhaus, viele Ärzte, Schulen, Kindergarten.

Sehr gut erreichbar durch die Verkehrsanbindung an die S 6, ca. 1h von Wien oder von Graz
entfernt.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft!
Erklärung Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung!
Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die
ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt.
Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten
zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name,
Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzes-
konform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Die Besichtigung der Wohnung ist für Sie vollkommen kostenlos.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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