Wohnung in Mürzzuschlag zu kaufen - 1602/1917

Renovierte Wohnung im Grünen mit Ausblick auf Wasser und Wald!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
81 m²3 EUR 119.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
HP
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
81 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1986
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

151.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.56

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 119.000,00
Betriebskosten:
EUR 82,50 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 73,96 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 24,78 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 47,70
Umstatzsteuer:
EUR 25,52

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

Geräumige Eigentumswohnung mit großer Loggia (ca. 8,09m²) im Grünen!
Gleich von hier aus Wandern, Rad fahren usw.
Diese Wohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung, liegt im Hochparterre
und sie ist sehr gut erreichbar.

Zu Fuß ist man in ca. 15 min. beim Bahnhof oder im Stadtzentrum.

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit gr. Loggia und Abstellraum, Schlafzimmer,
weiteres Zimmer, Bad mit Dusche, WC extra

Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich wohl. Die Besitzer haben für
viel Gemütlichkeit gesorgt. Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von hier
aus gelangt man in die schöne, möblierte Küche. Diese bietet ausreichend Platz.
Die Küchenzeile erstreckt sich über beide Seiten und verfügt weiters über eine
gemütliche Essecke. Über das schöne helle Wohnzimmer gelangt man zur
gemütlichen Loggia. Eine große Markise spendet an heißen Tagen Schatten.
Die Loggia verfügt auch über einen praktischen großen Abstellraum. Die Wohnung
verfügt weiters über 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche sowie ein extra WC.

Renoviert wurde die Wohnung bereits, bis auf das Bad, hier wurde jedoch (2018)
eine große Dusche eingebaut.
Die Fenster wurden (2018) erneuert mit Internorm 3-fach Verglasung, der
Warmwasserboiler (2020) und auch auch die Böden (Fliesen, Laminat, Parkett).

Im Wohnzimmer besteht auch die Möglichkeit für einen Ofenanschluß (Schwedenofen, Kachelofen).
Jedes Zimmer hat Kabelanschluß für den Fernseher.

Die Betriebskosten lauten inkl. Mwst:
BK € 159,73, HK € 90,75 (individuell verschieden), Verwaltung € 27,26, Instandhaltung € 39,43
gesamte Kosten: € 254,46

Ein Kellerabteil (ca. 5,8m²) gehört zur Wohnung. Im allgemeinen Teil gibt es einen Fahrradraum.
Für das Auto steht ein eigener Abstellplatz zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Schilifte in Spital am "Stuhleck" und am Semmering
am "Zauberberg" sind sogar mit dem Bus oder mit der Bahn erreichbar. In ca. 10-15 Minuten ist
man am Skilift, oder auf den Skitouren.
Über die S6 Autobahn erreicht man in ca. 1h in Wien oder Graz.

Zahlreiche Sport- und Feizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
In Mürzzuschlag hat man eine ausgezeichnete Infrastruktur, Unimarkt mitten im Zentrum,
sowie noch viele weitere Geschäfte mit Einkaufmöglichkeiten und in Hönigsberg Spar,
Hofer oder Lidl.
Weiters gibt es ein Krankenhaus, viele Ärzte, Schulen, Kindergarten.

Der Kaufpreis ist ein Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach oben oder unten
verändern kann. Vorbehaltlich Annahme des Verkäufers.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft!
Erklärung Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung!
Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die
ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt.
Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten
zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name,
Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzes-
konform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Die Besichtigung der Wohnung ist für Sie vollkommen kostenlos.

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Gültig bis 31. Mai 2021

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