Wohnung in Wien zu kaufen - 1602/1899
Zur Eigennutzung oder als sichere, persönliche Pensionsvorsorge
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- Telefon:
- 02635/65336
- E-Mail:
- t.klauser@remax-vision.at
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 40.4 m² | 2 | EUR 288.512 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Wohnfläche
- 40 m²
- Loggiafläche
- 6 m²
- Nettorendite
- 3.32 %
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- 2022
Heizwärmebedarf
27.5 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.8
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 288.512
- Betriebskosten:
- EUR 80,00
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Weitere Informationen
- Unterkellert
Beschreibung
ATTRAKTIVE WOHNUNG NAHE DER UNO-CITY FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER
An der Alten Donau entsteht ein Wohnobjekt mit modernen
Miet- u. Eigentumswohnungen von 40 bis 60 m² in qualtativ
hochwertiger und massiver Bauweise in Top-Lage mit
perfekter Infrastruktur
- Naher Einkauf (Hofer 70 m, Interspar 600 m, Billa 750 m)
- Freizeit (Obere Alte Donau 500 m, Donauinsel 2,7 km)
- Ausbildung (Kindergarten 240 m, Volksschule 400 m,...)
- U1-Kagran 600 m, Bus 27A 140 m, Linie-2/25/26 300m
Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem Vorraum,
einem Wohnesszimmer mit Küchenzeile, Bad/WC sowie
1-4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über Balkon / Loggia.
Optional steht ein Parkplatz um 18.600,- für Anleger bzw.
20.000,- für Eigennutzer zur Verfügung.
BEISPIELWOHNUNG:Top 15/1: 40,40 m² + 5,57 m² Loggia.
€ 288.512.- netto für Anleger inkl.Parkplatz u.Küchenzeile
(oder € 343.283,- brutto für Eigennutzer inkl.Parkplatz)
Mit 50.000,- € Eigenmitteleinsatz + einer Zuzahlung von
300,- € p.m. kann man sich bei einem Gesamtinvestment
von ca. 140.000,- € über den Zeitraum von 25 Jahren ein
Immobilienvermögen von ca. 400.000,- € schaffen, dass
in der Folge einen monatlichen Erlös von 915,- € bringt.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter
CAPTURA "immopension" wird hingewiesen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 27,50 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0,80 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
