Wohnung in Wien zu kaufen - 1602/1890

Topgelegenheit im 12. Bezirk

Wilhelmstrasse 12/II -
Wilhelmstrasse 12/II
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Immobilienmakler Ing. Thomas Klauser

Ing. Thomas Klauser

Ing. Klauser Immobilien OGRE/MAX Vision

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
45 m²2 EUR 176.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4.
Heizung
Gas-Konvektorheizung
Wohnfläche
45 m²
Nettorendite
3.62 %
Möbliert
TEIL

Heizwärmebedarf

67.21 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.22

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 176.000
Betriebskosten:
EUR 113,14
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

VORSORGEWOHNUNG IN TOLLER LAGE

In der Wilhelmstraße, nahe dem Bahnhof MEIDLING,
befindet sich diese Wohnmöglichkeit mit zwei Zimmern,
Küche, Dusche+WC, AR und Vorraum im 4.Stock des
Hauses aus dem Jahr 1959, dass bereits thermisch
saniert wurde.

Die Wohnung ist aktuell bis 30.04.2021 befristet ver-
mietet, die Mieter haben Interesse an einer Verlängerung.

Der Einbau eines Liftes ist in Planung, die Realisierung
muss jedoch noch beschlossen werden.

Die Infrastruktur im Nahbereich ist durch die öffentlichen
Verkehrsmittel wie U-Bahn, ÖBB und Straßenbahn,
Einkaufsmöglichkeiten, jedenfalls ausreichend gegeben.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67,21 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,22

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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