Haus in Seebenstein zu kaufen - 1602/1866

Ein Traum für Aussteiger im Süden von NÖ

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Immobilienmakler Ing. Thomas Klauser

Ing. Thomas Klauser

Ing. Klauser Immobilien OGRE/MAX Vision

2824 - Seebenstein

47.69887416.144581
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
114 m²3 EUR 312.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
1.989 m²
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
160 m²
Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
20 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
3
Parkplatz
3
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

128 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.66

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 312.000
Betriebskosten:
EUR 150,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

PLATZ FÜR GANZE FAMILIE MIT OPA, OMA, ….....

Auf einem fast 2000 m² großen Grund im Bauland-Wohngebiet,
in der Gemeinde Seebenstein im südlichen NÖ, sucht diese
ehemalige kleine Landwirtschaft, die man aktuell auch als einen
kleinen Selbstversorgerhof nutzen kann, neue Besitzer.
Das Wohnhaus selbst wurde vor kurzem thermisch komplett
saniert.
Es besteht aus zwei, räumlich getrennten, modern renovierten
Wohnungen mit insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche.
Zusätzlich zur Einzelofenheizung stehen Infrarot-Heizungs-
paneele zur Verfügung.
Ausserdem verfügt die Liegenschaft noch über eine Scheune,
einen Stadl und einen Werkzeugschuppen.
Der große Innenhof erinnert an vergangene Zeiten, in der es noch
keinen Streß und Hektik gab.
Ein Paradies im Grünen kann man sich mit dem großen Garten,
rund ums Haus und dem angrenzenden Wald, schaffen.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf zum Einkauf, Cafe,
Volksschule, Kindergarten, Schwimmbad, Bank.... ist in der
Gemeinde vorhanden.
Der Autobahnknoten Seebenstein befindet sich in knapp 1 km
Entfernung, zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128,00 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,66

Karte & Infrastruktur

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