Haus in Sitke zu kaufen - 1602/1793

Unikat in toller Grünlage

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Immobilienmakler Ing. Thomas Klauser

Ing. Thomas Klauser

Ing. Klauser Immobilien OGRE/MAX Vision

9671 - Sitke

47.24209217.024926

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108 m²3 EUR 148.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Kachelofen
Grundstücksfläche
3.800 m²
Wohnfläche
108 m²
Balkonfläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
2004
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

269 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 148.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

IDYLLISCHES LANDHAUS MITTEN IM EIGENEN WEINBERG !!!

Auf einem fast 3.800 m² großem, sonnigen Naturgartengrundstück, mit
unverbaubaren Blick weit in die Pannonische Tiefebene, einer großen
Anzahl von Obstbäumen (Zwetschken, Pfirsich, Kirschen, Birnen, Äpfel
Nussbäumen) sowie vor allem die eigenen Weinstöcke an diesem sanften
Hügel, im Ort SITKE, nur 6 km von der Therme SAVAR entfernt, steht
dieses Unikat als Wohnhaus, zum Verkauf und sucht neue Besitzer,
welche diese einmaligen, vorhandenen Möglichkeiten, zum Wohnen
in absoluter Ruhe- und milder Klimalage nutzen wollen.

Bislang wurde es von den Besitzern als Wochenend- und Ferienhaus
verwendet. An diesem Standort im Grünland ist auch landwirtschaftliche
Nutzung mit einer Tierhaltung z.B. Schafe, Hühner, Pferde,….. möglich.

Das solide Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise im Jahr 2004,
um dem Bestand aus den 60er Jahren, errichtet. Es ist sofort bezugsfähig.

Fast das gesamte Gebäude ist unterkellert, mit einem alten Weinkeller,
mit Presshaus, der noch aus Vulkangestein errichtet wurde, sowie dem
neuen Massivbetonkeller. Das Trinkwasser bezieht man aus der Orts-
leitung, Strom ist vorhanden, das Abwasser gelangt in eine Senkgrube.
Das Erdgeschoß mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche besteht aus einem großen
offenen Wohnbereich mit zwei heimeligem Kachelofen, einer Küchenzeile,
einem Balkon in der Morgensonne sowie noch zwei Schlafzimmer, ein
Abstellraum, eine Dusche und eine Toilette.

An der Südwestseite des Hauses kann man bis spät am Abend in einer
überdachten Pergola bei einem Gläschen das Leben genießen.

Als Infrastruktur für den täglichen Bedarf zum Einkauf gibt es ein kleines
Lebensmittelgeschäft, ein Gasthaus und ein Kindergarten in Sitke.
Ärzte, Banken, Schule, sind in Sávár in ausreichender Zahl gegeben.
Zum Balaton sind es gerade mal 70 km, nach Eisenstadt 85 km, nach
Wien 140 km.

Eine Finanzierung mit z.B. 30.000,- € Barmittel und 550,- € p.m. auf
25 Jahre, inkl. der Nebenkosten sollte möglich sein.

Karte & Infrastruktur

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