Haus in Neuhofen an der Ybbs zu kaufen - 1602/1753

Wohnhaus mit viel Platz - ab 70.000,- Barmittel und ca. 980,- p.m.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Thomas Klauser

Ing. Thomas Klauser

DAVEIng. Klauser Immobilien OGRE/MAX Vision

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
212 m²5€ 319.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.102 m²
Wohnfläche
212 m²
Nutzfläche
69 m²
Terrassenfläche
25 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1985
Verfügbar
Juli 2019

Heizwärmebedarf

149 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.05

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 319.000,-
Betriebskosten:
€ 330,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

ZIEGEL-MASSIVHAUS, AUS MITTE DER 80er mit POOL

Auf einem über 1.100 m² großem, sonnigen Naturgartengrund-
stück, in Hanglage, mit unverbaubaren Blick weit ins Mostviertel
hinein,im Ortsteil "Amesleithen" in Neuhofen a.d.Ybbs, sucht
diese Immobilie neue Besitzer, welche genau diese Möglich-
keiten benötigen.
Die Errichterin, die das Haus laufend gepflegt und mit viel Liebe
erhalten hat, hat sich auf einen Alterssitz zurückgezogen.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit keram. Ziegeln
errichtet. Ein Revitalisierungsaufwand aus thermischen Sicht
ist zwar zu empfehlen (Fassadendämmung, Fenster, Dach-
bodendämmung, alternatives Heizsystem + Solarenergie),
hat aber keine hohe Dringlichkeit.

Es ist komplett unterkellert, besitzt eine fast neuwertige
Öl-Zentralheizung, in Kombination mit einem Festbrennstoff-
kessel. Das Trinkwasser kann aus dem eigenen Brunnen und
der Ortswasserleitung entnommen werden.
Ein Teil des Kellers (ca. 82 m² Wohnnutzfläche) mit Gäste-
zimmer, Stüberl und Sauna kann beheizt werden. Das Stüberl
besitzt zudem einen Kachelofen.
Das Erdgeschoß mit 112 m² Wohnnutzfläche ist mit einem
großen Wohnzimmer mit heimeligen Kachelofen sowie einem
zur Hälfte (7 m²) verglasten Balkon in der Morgensonne, einer
Küche, einer Bauernstube als Essplatz, ausgestattet.
Zudem stehen noch zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad
mit Dusche und eine Toilette zur Verfügung.
Über einem 11 m² großen Wintergarten an der Südseite,
gelangt man zur Gartenterrasse, auf der man bis spät am
Abend die Sonne genießen kann.
Die Garage erreicht man direkt vom Windfang aus.

Wem das Haus trotz der insgesamt ca. 212 m² Wohnnutz-
fläche zu klein ist, kann sich ohne großartigem Aufwand den
großen Dachboden ausbauen.

Im Garten befindet sich zudem ein uneinsehbarer 7,0 x 3,0 m
Swimmingpool, mit Überdachung und für ambitionierte Selbst-
versorger eine kleine Holzhütte in der Hühner Ihr Frühstücksei
legen könnten.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf zum Einkauf, Bank,
Arzt, Kindergarten und Schule sind in Neuhofen an der Ybbs
ausreichend vorhanden.

Mit 70.000,- € Barmittel und einem Bauspardarlehen von ca.
980,- p.m. ist dieses sofort bezugsfähige Wohnhaus, mit der
Option der Nutzung einer Einliegerwohnung im Untergeschoß
oder der Vergrößerung der Wohnfläche im Dachgeschoß,
inkl. der Nebenkosten, zu realisieren.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0