Haus in Freßnitz zu kaufen - 1602/1728

1 bis 2 Häuser, gemeinsam oder getrennt zu erwerben in Freßnitz/Krieglach

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
300 m²12€ 89.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
12
Badezimmer
4
WC
4
Heizung
Sonstiges
Grundstücksfläche
880 m²
Wohnfläche
300 m²
Baujahr
ca. 1960

Heizwärmebedarf

492.05 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 5.14

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 89.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • WG geeignet

Beschreibung

Hier wird einiges geboten, ländliches Flair in top Lage!

Zum Verkauf gelangen zwei Häuser samt Nebengebäude, ehemaligen Stall sowie ein
Nebengrundstück. Durch die Widmung Dorfgebiet könnten auch einige Tiere wie
Hühner, Hasen und der gleichen Ihren Platz finden. Die gesamte Liegenschaft
würde bis zu vier großzügige Wohneinheiten bieten.

Bereits genehmigte Umbau- bzw. Sanierungspläne gibts gleich dazu!
Ideal für mehrere Generationen, Großfamilien oder die, die etwas vermieten wollen.

Das Haupthaus bietet auf ca.155 m² ausreichend Platz und hat zwei getrennte
Eingänge sowie eine eigene Zufahrt und Garten. Das Nebengebäude in welchem
sich die damalige Waschküche befunden hat, eignet sich hervorragend auch als
kleine Hütte, Werkstatt, Hobby- oder Bastelraum. Direkt an das Haus grenzt das
ehemalige Stallgebäude, welches in den Umbauplänen den Garagen weichen könnte.
In den letzten Jahren wurde beim Haus die Dachgeschossdecke gedämmt, das Dach
wurde im Jahr 2010 neu überdeckt und die Fassade wurde instand gesetzt. Die
Fenster stammen aus den Mitte 80 er Jahren.
Im Erdgeschoss befinden sich momentan 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC
sowie ein Abstellraum und müsste vor Einzug saniert werden.
Das Obergeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer,
Küche, Bad mit WC und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung
und könnte sofort bezogen werden.

Das zweite Haus erbaut zwischen 1954-1969 bietet weitere Vorzüge sowie genügend
Platz. Ob zur Eigennutzung oder Vermietung, beides bietet sich an! Die Gesamtfläche
des Hauses verteilt auf drei Etagen umfasst ca. 150 m² und hat einen eigenen Garten.
In dem kleinen Kellerraum befinden sich die Öltanks. Das Haus hat eine gute und solide
Basis welche viel Potenzial bietet. Das Dach sowie die Fenster wurden in den 90 er
Jahren erneuert. Am Grundstück befinden sich sogar noch Dachziegel mit welchem das
Nebengebäude beim Haupthaus neu gedeckt werden kann. Im Moment könnte das
Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Bad mit WC, Vorraum
und Abstellraum anbieten. Für die nötige Wärme im EG sorgt derzeit die Öl-
Zentralheizung (Etagenofen). Das Obergeschoss beinhaltet im Moment zwei Zimmer
sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer.
Das Ober- und Dachgeschoss verfügt ebenfalls wie das Erdgeschoss über eine Öl-
Zentralheizung, jedoch sind die beiden Etagen nicht beheizt. Für die Versorgung der
Obergeschosse gibt es einen eigenen Etagenofen, welcher jedoch schon länger nicht
in Betrieb ist.

Ein Nebengrundstück mit ca. 300 m² hat eine eigene Grundstücksnummer und ist vom
Hauptgrundstück nur durch eine fast unbefahrene schmale Straße getrennt. Auf diesem
befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, welches mal ein Hühnerstall war. In den
Umbauplänen ist ein Teil dieses Grundstück für Carports vorgesehen und ein Teil als
Garten für die Bewohner der oberen Etagen in den beiden Häusern.

Die Marktgemeinde Krieglach/Freßnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Gastronomie
und vieles mehr. Für zahlreiche Freizeitaktivitäten ist Peter Roseggers Waldheimat
bestens gerüstet. Hier liegen Sie goldrichtig!

Der Kaufpreis bezieht sich auf ein Haus!




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