Haus in Kapfenberg zu kaufen - 1602/1577

Haus im Holzriegelbau in schöner, grüner Wohngegend

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8605 - Kapfenberg

47.46200115.289434
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
200 m²6€ 375.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
2.844 m²
Wohnfläche
200 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Baujahr
ca. 2015
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

56.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
€ 375.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Von diesem Wohnhaus, im Grünen, im obersten Bereich einer kleinen Siedlung, überblickt man
die gesamte Gegend und genießt einen herrlichen Ausblick. Nach der Zufahrt, den Hang hinauf,
hat man oben ein großes, ebenes Grundstück ( 2.206 m² ) zur Verfügung. Der Holzriegelbau
wurde erst 2015 errichtet, ist noch nicht ganz fertiggestellt (Carport + Terrasse fehlen noch) und
weist sehr viele Vorzüge des modernen Wohnbaues auf. Es verbindet optimal den rustikalen,
gemütlichen Stil der Holztramdecken mit modernem Wohnen.

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Zimmer 1, Zimmer 2, Vorraum, WC, Bad, Zimmer 3, Wohnzimmer, Wohnküche
OG: Bad, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4

Das Haus wird mit einem Holzvergaser der Fa. Fröling zentral beheizt.
Die Heizung befindet sich in einem alten Nebengebäude und kann sowohl mit Holz, als auch mit
Pellets befüllt werden. Ein Pufferspeicher (2 X 1000 l) versorgt das Haus mit Heißwasser.

Da es keinen Keller gibt, wurde besonders Wert auf die Dämmung von unten gelegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast mit Fliegenschutz und Rollkästen.
Das Dach wurde mit rötlichem Bramac gedeckt.

Es besteht hier auch noch die Möglichkeit für eine große Terrasse und ein Carport für 2 Fahrzeuge
direkt vor dem Haus, welches von oben als Terrasse begehbar ist.
Ein Waldgrundstück mit gesamt 23.452 m² gehört ebenfalls zu dieser Liegenschaft, wie ein
Grundstück mit 638 m² landw. Fläche im Anschluß an die Baufläche.

Die Nähe von St. Lorenzen, St. Marein und Kapfenberg bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.
Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse,
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