Haus in Hornsburg zu kaufen - 1602/1555

Landhaus bio-massiv mit historischem Waldgrundstück

Ansicht Zubau vom Innenhof -
Ansicht Zubau vom Innenhof
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2114 - Hornsburg

48.4653716.44719

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
123.43 m²4 EUR 320.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Kachelofen
Grundstücksfläche
7.072 m²
Wohnfläche
123 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
Vereinbarung

Heizwärmebedarf

236.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.5

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 320.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses Landhaus stellt eine Rarität dar!

Besonders geeignet für Liebhaber von biologischem Wohnen.

Das ca. 120 Jahre alte Biomassivhaus wurde 1986 renoviert und ein Zubau erfolgte, jedoch
wurde der Stil und die natürliche Bauweise beibehalten.

Die Holzböden und die Holzdecken wurden mit Bienenwachs eingelassen.
Im Eingangsbereich sind Cotto Fliesen verlegt. Die doppelten Kastenfenster tragen zum
Wohlfühlambiente bei.
Die Holztüren wurden, wie auch die Holzküche von einem Tischler gefertigt. Der Kachelofen
im großen Wohnzimmer (Zubau) sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit.
Beheizen kann man noch zusätzlich mit einem Schwedenofen. Ein Gasanschluss ist im
Ort möglich.

Ein Zimmer am Dachboden wurde bereits ausgebaut, die obere Diele als Büro genützt und
der Dachboden ist noch zusätzlich ausbaufähig. Hier beteht die Möglichkeit ein Bad im DG
und 2 weitere Zimmern zu errichten.

In diesem biologischen Wohnhaus lebt man in seiner eigenen Welt im Grünen. Hier kann
man sich so richtig wohlfühlen: Tor auf - Tor zu und man ist im Hof, in seinem eigenen Reich.

Der große Hügel mit dem historischen Waldgrundstück (ca. 6.500 m2) gehört zur Liegen-
schaft und dient seinen Bewohnern zusätzlich zur Erholung.

Hornsburg, ein idyllischer Ort, befindet sich nur ca. 25 km nördlich von Wien entfernt, im
"Kreuttal", das als Erholungsgebiet dient. Sehr leicht und gut erreichbar.
In wenigen Autominuten erreicht man den Nahversorger und den Bahnhof. Schulen sind in
der näheren Umgebung, Ärzte sind in ca. 9 bis 15 Minuten erreichbar.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten
(Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:236,20 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,50

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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