Haus in Greifenstein zu kaufen - 1601/4594

"Haus in GREIFENSTEIN in BESTLAGE, Nähe Strand und Bahnhof mit TRAUMAUSSICHT!"

01 Sommerhaus Greifenstein Altenberg
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3422 - Greifenstein

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
66 m²3€ 189.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Grundstücksfläche
289 m²
Wohnfläche
66 m²
Terrassenfläche
51 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1940
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

140.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.42

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 189.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Haus in GREIFENSTEIN in BESTLAGE, Nähe Strand und Bahnhof mit TRAUMAUSSICHT!

Sie haben die einmalige Gelegenheit sich IHREN TRAUM zu erfüllen.
Dieses Sommerhaus gehört zu den ersten Objekten in der idyllischen Badesiedlung Greifenstein Altenberg. Die Besitzer haben mit viel Liebe zum Detail dieses Juwel im Jahr 2012 ausgebaut und aufgestockt.
Raumangebot: Im Erdgeschoß ist ein Abstellraum für die Gartengeräte. Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Stockwerke auf. Mit den sehr bequemen Treppen gelangen Sie in den ersten Stock mit Veranda, kleine Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die untere Terrasse ist überdacht und sehr angenehm kühl in den Sommermonaten. Die nächsten bequemen Buchenholzstiegen führen Sie in die 2. Etage mit einem großen hellen Zimmer und einer großen Terrasse. Besonders schöner Ausblick von der oberen Terrasse: Von dort sieht man den Donaualtarm und auch den Wienerwald. Das Haus ist in bestem Zustand und gleich bewohnbar. Das obere Stockwerk ist winterfest gedämmt. Alle Fenster sind mit Fliegengitter und Außenrollos ausgestattet, inkl. elektrisch bedienbaren Rollläden für die Terrassentür. Sonnige, ruhige Lage trotzdem sehr zentral gelegen. Brunnenwasser ist vorhanden und aktivierbar. Blitzschutz ist auch vorhanden.
Das Haus bleibt komplett (teilweise neue Möbel) eingerichtet und ist an Strom, Wasser und Kanal angeschlossen. Die Grundstückgröße beträgt 289 m², die Pacht mit 664,70 €/Jahr ist somit überschaubar. Der Garten ist mit Obstbäumen und Blumen bepflanzt.
Ausbau auf 80 m² + 80 m² möglich!
Öffentlicher Verkehr:
Greifenstein-Altenberg ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Wien Nähe: nur 20 Minuten von Wien entfernt.
Lage: Der Altarm lädt in Gehdistanz zum Schwimmen ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern etc. Der Sommerurlaub zuhause und in der Nähe von Wien; pendeln nach Wien leicht möglich.
Wenn Sie sich schnell entscheiden, können Sie die letzten Sommertage auf den eigenen Terrassen genießen. Die Besichtigungen sind jederzeit möglich, ich selbst wohne auch in dieser familienfreundlichen Gemeinde: www.staw.at
Der Energieausweis befindet sich noch in Arbeit!

Der Preis € 189.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 28.350,--/monatlich € 803,--

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