Haus in Riederberg zu kaufen - 1601/4574

"Zweifamilienhaus mit Pool in Ruhe Lage!"

01 Zweifamilienhaus Riederberg
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Immobilienmakler Gabriele Jirout

RE/MAX Tulln-PurkersdorfRE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

3004 - Riederberg

48.2453916.104462
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
246 m²7€ 640.000,-

360° Bilder (26)

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
793 m²
Wohnfläche
246 m²
Nutzfläche
271 m²
Terrassenfläche
28 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 640.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool

Beschreibung

"NEU Renoviertes Zweifamilienhaus"

Wollten Sie schon immer am Riederberg wohnen?
Dieses Haus wurde 2013 komplett renoviert und bietet Ihrer Familie viel Platz oder um Arbeit und wohnen zu verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum mit Garderobe, ein WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Weiter geht´s in die neue Küche mit angrenzenden Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer. Das Wohn-Esszimmer hat 50 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie die ca. 28 m² große Terrasse mit Blick in den Wienerwald. Eine große Markise bietet Ihnen im Sommer genug Schatten. Drei Schlafzimmer bieten Ihrer Familie viel Platz. Alle Fenster haben Rollläden und sind teilweise mit Hand oder mit Fernbedienung zu bedienen.

Im Untergeschoss gibt es eine 2. Wohneinheit. Zurzeit wird dieses als Praxis genutzt. Durch die ideale Aufteilung ist vieles möglich. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie einen großen Wohnraum mit Bar. Es gibt eine Küche, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC, so wie drei Zimmer. Raffstore bieten Ihnen hier genug Schatten oder Durchblick in den Garten.

Beheizt wird das Haus mit einer 2013 neu errichteten Pellets Heizung und das Warmwasser wird mit Solar erwärmt und auch in ein Pufferspeicher eingespeist. Alle Leitungen wurden bei der Sanierung 2013 erneuert. Das Haus hat neue Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, eine thermische Fassade mit 20 cm Dämmung, sowie ein neues Bramac Dach bekommen. Der Garten ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und ist mit einer Steinmauer abgegrenzt. Im oberen Bereich befindet sich die Wiese mit Blumen und Hochbeet und auf der unteren Ebene ladet der Pool zum Schwimmen ein.

Ab Anfang August steht das Haus für Sie zur Verfügung!

Der Preis NUR € 640.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 96.000,--/monatlich € 2.720,--

Der Plan ist in Arbeit.

Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-Anbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Karte & Infrastruktur

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