Geschäft in Hollabrunn zu mieten - 1601/4558

"Geschäftslokal in Hollabrunn - Fachmarktzentrum"

01 Gewerbeobjekt Hollabrunn
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

2020 - Hollabrunn

48.57712916.074934
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Objektdetails

Miete
€ 4.281,73

Daten & Fakten

Nutzfläche
340 m²
Baujahr
ca. 1999
Verfügbar
01.01.2019

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 4.281,73
Betriebskosten:
€ 672,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Geschäftslokal in Hollabrunn"

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 339,82 m² samt dazugehörigen Parkplätzen in Hollabrunn.
Das Objekt befindet sich in einem Fachmarktzentrum am nördlichen Rand von Hollabrunn in einem bestehenden Gewerbegebiet.
Das Fachmarktzentrum liegt an der Bundesstraße B 40 und ist auch von der Umfahrungsstraße sehr gut sichtbar.
Direkt an der Einfahrt zum Gewerbegebiet befindet sich ein Grundstück von rund 2.500 m² mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet, das bei Bedarf bebaut werden kann.
Es ist möglich, hier eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 2.000 m² zu erzielen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

WIRTSCHAFTS­STANDORT (Auszug aus der Gemeindeseite) http://www.hollabrunn.gv.at/?kat=2178
Standortdaten allgemein

Einwohner Hauptwohnsitz: 11.709
Einwohner Nebenwohnsitz: 2.088
Haushalte Hauptwohnsitz: 5.124
Haushalte Nebenwohnsitz: 508

Betriebe: ca. 290
Gemeindefläche: 152,3 km²
Höhenlage: 236 m

Standortfaktoren

2. Verkehrsinfrastruktur:
a) Eisenbahn/Nordwestbahn/Schnellbahn
Normalspur, Achslastbeschränkung 20 t
Meterlastbeschränkung 8 t/Meter
Güterabfertigungsbeschränkung, generell Transportabfertigung
Bahnhofsausstattung:
Seitenrampe, Viehladestelle, Gleiswaage, Rollfuhr
b) Straßennetz B 303 von Wien Richtung Hollabrunn (3 Abfahrten nach Hollabrunn), Entfernung zu Wien 52 km B 2 nach Znaim, Entfernung 30 km B 40 nach Mistelbach, Entfernung 49 km B 19 nach Tulln (St. Pölten) B 35 nach Krems, Entfernung 45 km (Donauhafen, Westautobahn)

3. Energie
a) Netz der EVN ausgebaut
Strom ausreichend auch für große Mittelbetriebe und Verarbeitungsindustrie an allen potentiellen Standorten
b) Gasnetz der EVN ausgebaut
c) Heizöl (Zustellung möglich), Großtransport ab Raffinerie Schwechat
d) Wasserversorgung: gut ausgebautes Leitungsnetz, kommunale Wasserversorgungsanlage im Betrieb, gute Wasserqualität
e) fernmeldetechnische Anlagen: das Gemeindegebiet ist digitalisiert, die Leistungskapazität ist vorhanden und jederzeit erweiterbar, ISDN Netz ausgebaut
f) Entsorgung: Kanalnetz gut ausgebaut für Schmutzwässer (Kanalabwässer gilt je 3 Beschäftigte ein EGW=0,2 Kubikmeter/Tag, derzeit noch verfügbare Abwässermengen im EGW: 5000 Zentrale Mülldeponie der Umweltschutzanstalt im Gemeindegebiet, Hausmüllentsorgung durch den Müllverband, für betriebliche Abfälle Abfuhr und Wiederverwertungseinrichtungen möglich

Arbeitskräfte
1. Arbeitskräftepotential
ca. 4.100 unselbständig Erwerbstätige, rund 2.500 Auspendler, ca. 500 Einpendler. Das Angebot an technisch-organisatorischen Fachkräften - Durchschnitt
Männliche Facharbeiter und angelernte ArbeiterInnen (je nach Saison) ca. 200-300 viele Nachwuchskräfte/Jugendliche

c) Industrie- u. Gewerbeförderung durch die Standortgemeinde
Betriebsgrundstücke und Gebäude vorhanden
Sofort verfügbare Grundstücke vorhanden
Gewidmete gewerbe- u. Industrieflächen in der Standortgemeinde vorhanden
Bereits durchgeführte Bedarfserhebungen und Analysen vorhanden

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3568,11 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 560 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 825,62
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Gesamtbetrag 4953,73

Karte & Infrastruktur

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