Wohnung in Wien, Donaustadt zu kaufen - 1601/4507

"Blick über die Dächer"

01 Kamin Eigentumswohnung 1220 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Hinker

Gerald Hinker

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

1220 - Wien, Donaustadt

48.22521716.455413
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
129 m²4€ 359.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
129 m²
Terrassenfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1997
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

48.04 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 359.000,-
Betriebskosten:
€ 437,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

"Gehobene Lebensqualität über den Dächern Donaustadt`s"

Diese besondere Liegenschaft nahe dem SMZ Ost bzw. Genochplatz bietet Ihnen auf 129m2 (149m² Nutzfläche) Wohnnutzfläche ausreichend Platz um Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Die gut angelegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt über ein 46m² großes Wohnzimmer mit Kamin und kleiner Bar, Küche mit 9m² Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken auf 8m², 2 Zimmer mit je 11m², plus 1 Zimmer mit 16m² zzgl. 10m² Terrasse und 20m² mit kleiner Garderobe, Schrankraum, Toilette sowie zentralem Vorzimmer.

Die Wohnung ist klimatisiert bzw. mit Gasetagenheizung beheizbar, verfügt über eine Sicherheitstüre und eigenem Kellerabteil sowie Spitzdachboden. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1925 erbaut, der Dachausbau fand im Jahr 2006 statt. Die Wohnung ist über das Stiegenhaus im 3. Stock erreichbar.

Die gesamte Wohnung ist gut durchdacht, sehr gepflegt und wird nach den Wünschen der neuen Besitzer neu ausgemalt und teilmöbliert übergeben.

Die Stadt Wien bietet in dieser Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 2 Gehminuten erreichbare Autobus bzw. Straßenbahn gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in ca. 2 Minuten.

Ein Geheimtip für Menschen die außergewöhliches Wohnen zu schätzen wissen.

Der Preis NUR € 359.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 71.800,--/monatlich € 1.305,--

Dokumente

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