Haus in Laakirchen zu kaufen - 1068/4521

tolle Liegenschaft in parkähnlichem Grundstück in Laakirchen

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4663 - Laakirchen

47.985449213.84945

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
186 m²4 EUR 1.450.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
4.341 m²
Wohnfläche
186 m²
Terrassenfläche
37 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
32 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
1
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 68

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.450.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 350,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Kamin

Beschreibung

Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Ruhe und zugleich äußerst zentral gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 4.341 m² und beeindruckt mit einem parkähnlichen Garten, der komplett eingezäunt ist und so höchste Privatsphäre gewährleistet. Der alte Baumbestand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und vermittelt das Gefühl einer ländlichen Idylle.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und know how von Grund auf saniert. Sie brauchen sich keine Sorgen über den Energieverbrauch zu machen, denn die PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Auch ein großes Nutzwasserbecken ist vorhanden, was die Gartenbewässerung und andere Anwendungen besonders ressourcenschonend macht.

Das Haus selbst lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung inklusive Kühlung ist das Raumklima immer optimal reguliert. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin bietet einen einladenden und behaglichen Rückzugsort. Die offene, top ausgestattete Küche mit einer edlen Granitsteinplatte wird Sie begeistern und zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 32 m² großen Terrasse. Das Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase der Extraklasse. Hier können Sie sich in einer Dampfdusche entspannen und dabei Ihren Lieblingssendungen dank eines integrierten TVs im Spiegel folgen.

Aber das Highlight dieses Traumhauses ist zweifellos der große Garten mit Nebengebäuden, die große Terrasse mit einem beheizten Infinitypool und einem Whirlpool für bis zu 9 Personen. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf Ihren wunderschönen Garten genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und sind so optimal angebunden.

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