Haus in Regau zu kaufen - 1068/4388

Dieses Haus befindet sich in Regau in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend die durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Vom verkehrstechnischen Standpunkt aus, ist die Liegenschaft sehr günstig gelegen. So ist der Bahnhof Attnang-Puchheims mit dem Auto in etwa 10 Minuten, die Autobahnauffahrt Regau, in ca. 6 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen, Nahversorger und Allgemeinmediziner befinden sich in räumlichen Distanz von weniger als 4 Kilometern.

Das Haus ist gut vermietet.

Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet und wird mittels Ölzentralheizung (1997) und einem Kachelofen beheizt. Das gesamte Haus wurde 2019 umfassend renoviert (Fenster, Bäder, Isolierung, Dach).

Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen am Nachbargrundstück.

Auf dem trapezförmigen Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude (ca. 17 m²).

Die an den Wohnbereich des Erdgeschosses angegliederte Garage ist ca. 15 m² groß.
Der Keller ist in 5 Bereiche untergliedert, wovon ein Teilbereich als Brennstoffkeller, einer als Bastelraum dient.
Im Erdgeschoss befinden sich eine komplette Wohnung mit Wohnküche, 3 Schlafzimmer, sowie Bad und separate Toilette.
Das Obergeschoss befindet sich eine zweite komplette Wohnung mit einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Bad und Toilette.