Geschäft in Gmunden zu kaufen - 1068/4096

Geschäftslokal mit starker Fußgängerpräsenz

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Immobilienmakler Wolfgang Hechfelner

Wolfgang Hechfelner

Traunsee Immobilien GmbHRE/MAX Traunsee

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
640 m² EUR 880.000

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Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Nutzfläche
640 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

174 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 880.000,00
Betriebskosten:
EUR 375,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 75,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Besser geht`s nicht...

Der Standort der Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt gegenüber der Esplanade und zeichnet sich durch eine starke Fußgängerpräsenz aus. Hier werden Sie gesehen! Schräg gegenüber befindet sich die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage von Gmunden, sowie die Haltestelle der Stadtregiotram und Buslinie.

Die Zufahrt von Lieferanten erfolgt über die Satoristrasse und wird mittels eines Lastenliftes nach unten eingebracht.
Früher befanden sich Ketten wie Hofer, DM bzw. zum Schluß der Libro im Gebäude.

Die gesamte Nutzfläche selbst umfasst im EG ca. 390 m² und ist barrierefrei begehbar. Eine zusätzliche externe Büro-/Lagerfläche von 250 m² im OG mit eigenem Eingang ist von der Satoristrasse erreichbar.

Nach längerer Zeit mit Leerstand bedarf es sicherlich eines Gesamtkonzepts für die Zukunft. Die gesamte Haustechnik ist natürlich nicht mehr die jüngste, hier gibts natürlich Verbesserungspotential!
Beheizt wurde das Objekt mittels einer Ölheizung. Umstellung auf Gas sollte möglich sein.

Starten Sie in die Zukunft und verwirklichen Sie Ihren Traum der Selbständigkeit in Bestlage von Gmunden.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

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