Geschäft in Gmunden zu kaufen - 1068/4096
Geschäftslokal mit starker Fußgängerpräsenz
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- 0699 17 89 23 20
- Telefon:
- 07612 89 232
- E-Mail:
- w.hechfelner@remax-traunsee.at
Objektdetails
| Fläche | Kaufpreis* |
|---|---|
| 640 m² | EUR 880.000 |
360° Bilder (1)
Daten & Fakten
- WC
- 2
- Heizung
- Zentralheizung mit Öl
- Nutzfläche
- 640 m²
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
174 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 880.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 375,00 zzgl. 20% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 75,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Weitere Informationen
- Barrierefrei
Beschreibung
Besser geht`s nicht...
Der Standort der Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt gegenüber der Esplanade und zeichnet sich durch eine starke Fußgängerpräsenz aus. Hier werden Sie gesehen! Schräg gegenüber befindet sich die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage von Gmunden, sowie die Haltestelle der Stadtregiotram und Buslinie.
Die Zufahrt von Lieferanten erfolgt über die Satoristrasse und wird mittels eines Lastenliftes nach unten eingebracht.
Früher befanden sich Ketten wie Hofer, DM bzw. zum Schluß der Libro im Gebäude.
Die gesamte Nutzfläche selbst umfasst im EG ca. 390 m² und ist barrierefrei begehbar. Eine zusätzliche externe Büro-/Lagerfläche von 250 m² im OG mit eigenem Eingang ist von der Satoristrasse erreichbar.
Nach längerer Zeit mit Leerstand bedarf es sicherlich eines Gesamtkonzepts für die Zukunft. Die gesamte Haustechnik ist natürlich nicht mehr die jüngste, hier gibts natürlich Verbesserungspotential!
Beheizt wurde das Objekt mittels einer Ölheizung. Umstellung auf Gas sollte möglich sein.
Starten Sie in die Zukunft und verwirklichen Sie Ihren Traum der Selbständigkeit in Bestlage von Gmunden.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
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